▲地下室雅房招租。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
記者林裕豐／台北報導
台北市房價高，租金也不低，不過租屋網站上出現一筆招租廣告，2500元住進北市中正區雅房，但仔細一看，房屋竟然是在地下室，專家分析，雖然租金便宜，但是地下室的物件沒有窗戶，也沒有陽光，較適合當成工作室，不建議長期居住。
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房東在《591房屋交易網》貼文，標題強調「南昌路一段B1雅房／倉庫／工作室」，租金很便宜，只要2500元，可以住進北市中正區，不過是地下室。
根據房東提供的照片，招租地點有一個樓梯往地下室，B1有整齊隔間，看起來像是倉儲，但是標題上的「雅房」真的可以住人嗎？實際致電房東，房東態度低調，聽到是否可以住人，僅回答「滿租了」。
記者實際走訪觀察，租屋地點在北市南昌路一段，鄰近南門市場，雖然現在正在改建中，但是南昌路一段巷弄內還是有不少店面營業，店家看了照片表示，「這個是倉庫，有聽說會出租給人當工作室，不確定會不會住人。」
▲地下室雅房位在南昌路一段。（圖／記者林裕豐攝）
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，這樣的房間型態較類似於倉庫，單純放置物品只要確保東西耐熱、不怕受潮、非易燃物，基本上不會有風險，但人長時間處於這樣的環境可能出現不適感。
郎美囡提醒，「選擇地下室空間要注意逃生通道是否暢通、建材是否為防火、耐火材質，此外，沒有對外窗的封閉空間，容易有潮濕、悶熱、空氣不流通等問題，故宜選擇裝有抽風機、排風扇等設備的房型，可增加封閉空間的舒適性。」
▲地下室雅房招租有樓梯通往地下室。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，地下室的出租多以單坪千元為主要行情，因此該物件開價合理，不過整體環境來看實在不宜住宿，而教室、工作室也得注意相關人身安全，廣告上所言的倉儲空間相較適合，但都得留意公安疑慮。
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