六都法拍熱!二拍就有人進場 價成長最多逾1成以上

▲▼法拍標售現場,法拍投標現場,法拍現場,法院法拍。(圖/寬頻房訊提供)

▲近3年全台建物法拍平均得標價格,呈現正成長。(圖/寬頻房訊提供)

記者張菱育/台北報導

法拍市場隨著不動產景氣波動,2020年國內房市買氣熱絡,也反映在法拍市場,統計六都的法拍拍定單價,紛紛都比2年前成長4~15%,而且平均得標拍次也都減少,顯示買方對法拍物件積極出手,過去可能要等3拍才會有人投標,但如今好的物件,可能2拍就會脫標。

根據寬頻房訊統計,近3年六都建物法拍平均得標價格(不含純土地),2020年每坪平均單價為13.2萬元,較2018年成長15.8%;價格又以台南市成長15.8%最多,2018年均價每坪14.6萬元,2020年均價每坪16.9萬元;其次為台北市成長11.1%,2020年均價來到每坪47萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,台北市法拍得標單價3年成長1成左右,而且得標拍次也減少至2.59拍,顯示買方對法拍物件積極出手,過去可能要等3拍才會有人投標,但如今好的物件,可能2拍就會脫標,畢竟2拍底價仍然比市價便宜,不過最後的得標價,可能跟市價差不多。

至於桃園及台中,2019年法拍單價與2018年分別呈現持平及略微下滑,徐華辰分析,主要是因桃園及台中有比較多廠辦物件脫標,因此拉低平均單價。

徐華辰指出,買方願意透過法拍市場取得不動產,推測也是因該物件平常釋出少,一旦出現在法拍市場上,買方也願意從法拍來取得,但價格可能就是市場價格,並不一定能絕對買到便宜。

▲▼ 六都近年法拍平均得標單價及拍次 。(圖/寬頻房訊提供)

►《地產詹哥老實說》EP15/3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

關鍵字:六都法拍拍次單價寬頻房訊廠辦撿便宜

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

賣1戶可省3張台積電 北市建商加速去化豪宅餘屋

囤房稅2.0將於7月實施,針對建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋課以4.8%的重稅。台灣房屋集團統計,自去年9月行政院會通過囤房稅2.0修法以來,北市建商持有逾5年的億級豪宅餘屋交易案例,其中屋齡已13年的「皇翔御琚」銷售態度最為積極,共有5筆餘屋售出,成交單價介於206~222.4萬元間。

6分鐘前

很多人還沒買房「不是買不起」!大票讚中肯:這種人無法富有

房市買氣熱,買房也成為熱門話題。財經作家「阿格力」就在粉專表示,最近看到網上很多討論,忍不住覺得買家心態「很好玩」,「重劃區預算內嫌棄機能不好,蛋黃區新房買不起,但蛋黃公寓又不想住」,不禁笑呼「很多人其實都不是買不起,只是看不起自己有辦法買的」,引發共鳴。

31分鐘前

「房地合一稅8成」壓房市? 遭嗆:錯誤考卷上「寫錯的答案」

房市熱,央行出手調控,但許多專家都認為,市場不會為此熄火,不禁讓網友感嘆「到底還有什麼方式,才能完全抑制房市?」房仲提出,若將房地合一稅調高到8成,效果將非常明顯,但此建議遭專家嗆:「千萬不要在錯的考卷上,再填上錯誤的答案。」

2小時前

想買中永和44年老公寓「但裝修要200萬」 網曝1現實面:可以買

買房是一件大事,下手前應該再三斟酌,一名網友表示,最近看到一間44年的老公寓,位置在中永和交界附近,地點不錯,是個鬧中取靜的好位置,但是裝修費需要200萬元左右,好奇這樣的價格值不值得。信義房屋專家建議,裝修不能貸款,自備款需要準備多一點,200萬可能有點緊。

2小時前

冷氣洗完還是吹不涼!網喊「補冷媒」師傅1狀況搖頭:浪費錢

台灣的夏天又熱又悶,許多人回家第一件事就是打開冷氣。有網友求助,房間的冷氣機已經用了快十年,最近機器怪怪的,剛運轉時還會覺得涼,吹了一陣子要把溫度往下調才會涼,可是晚上又會冷醒,所以都睡不好。他已經請師傅到家裡清洗過,但是沒過多久又出現同樣狀況,這樣是否該換新的冷氣機了呢?

2小時前

老公送兒450萬買房錢!她怒提告「都沒問我」 判決出爐

1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。

3小時前

未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

近日不少網友熱論「三房將成為未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽台)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

3小時前

陳炳辰/打擊新青安壓房市「劃錯重點」 房市旺到下回央行會議

央行祭出第六波選擇性信用管制,被市場認為了無新意,而另一方面新青安政策備受撻伐,被認定為炒房助攻手。不過,打擊新青安來壓抑房市,恐怕是劃錯重點,背後有4大原因,包括預售不適用新青安、不少自用買方使用新青安等等。

4小時前

土城迎7字頭超瘋狂!專家曝新北「1低價潛力區」:如下個土城

日前五股區洲子洋地區房價站上6字頭,令房產專家也傻了,「大台北人道走廊-1」,結果他前兩日發現,土城也迎來7字頭,「那板橋、三重、中永和、新店要賣多少啊?」直呼「想都不敢想」。不過,若是還想找低價潛力區,他認為目前最好入手的除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方就是樹林了。

4小時前

5年漲破95%! 楠梓區登七都「漲最大」行政區

近5年全台中古屋房價最狂前10行政區,由高雄楠梓區、新竹竹北市和台中太平區漲幅超過9成,拿下前3位。進一步觀察這10個行政區過去1年房價漲幅,最高的則是新北三峽區和桃園龜山區,漲幅最高達18%。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響