太平區30年廢墟突冒交易　竹北開發商4.5億買下

▲2020年台中成交最貴的公寓，是太平區的一處整棟公寓。（圖／翻攝自Google Maps）

記者張菱育／綜合報導

回顧2020年台中成交最貴的公寓，是太平區的一處整棟公寓交易，成交4.5億元左右，據查，原來這棟就是原本太平的「遊樂大樓」，已經荒廢20、30年，因為產權複雜，導致整合困難，直到去年才整合完畢，未來可走危老方式改建，推出住商複合式大樓。

去年台中成交最高價的公寓，是坐落於太平區中山路三段的4層樓公寓，8月成交總價4億4903萬元，土地面積748.38坪，換算土地單價約每坪60萬元，該公寓屋齡約42年，使用分區為商業區土地。

觀察備註欄顯示，這筆不動產的土地總價款約4.2億元、建物價款約2905萬元。調查地籍謄本發現，買家是來自新竹竹北的開發商「謙里開發股份有限公司」，其公司負責人同時也是美居建設的負責人，而且全額用現金支付，無貸款。

據了解，這棟樓原本是太平區知名「遊樂大樓」，1979年興建，當時有遊樂場、超市、賣場，頂樓加蓋的鐵皮屋還蓋保齡球館，1樓有上百攤的市場攤販，後來卻經營不善，30年來荒廢至今。

這幾十年來，1樓仍有小吃攤販經營使用，不過2樓以上幾乎都沒有使用，而且建築外觀殘破不堪，門窗都沒有，磁磚油漆班落，經過騎樓還會有被磁磚砸到的風險，看上去有陰森感，若不盡快拆除，晚上也恐成治安死角。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示，這筆物件原本是「遊樂大樓」，坐落於太平區最精華的中山路位置，過去曾是知名商場，不過產權複雜，曾有高達上百個地主，整合困難，所以已經荒廢20、30年，只剩1樓零星店面仍在經營中，直到去年終於整合完畢，未來可以走危老方式改建，容積獎勵高，所以可概高樓層的住商複合式大樓，

林俊亨指出，這裡位置條件佳，是太平區的舊商圈，附近有不少連鎖品牌店家，像是麥當勞、屈臣氏、全國電子等，也鄰近國軍台中803總醫院，生活機能好，目前該建築已經掛上布條，1樓原本的店家也已經開始慢慢撤離。