太平區30年廢墟突冒交易 竹北開發商4.5億買下

▲▼ 台中市太平區中山路三段51號,2020年台中成交最貴的公寓,是太平區的一處整棟公寓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲2020年台中成交最貴的公寓,是太平區的一處整棟公寓。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/綜合報導

回顧2020年台中成交最貴的公寓,是太平區的一處整棟公寓交易,成交4.5億元左右,據查,原來這棟就是原本太平的「遊樂大樓」,已經荒廢20、30年,因為產權複雜,導致整合困難,直到去年才整合完畢,未來可走危老方式改建,推出住商複合式大樓。

去年台中成交最高價的公寓,是坐落於太平區中山路三段的4層樓公寓,8月成交總價4億4903萬元,土地面積748.38坪,換算土地單價約每坪60萬元,該公寓屋齡約42年,使用分區為商業區土地。

觀察備註欄顯示,這筆不動產的土地總價款約4.2億元、建物價款約2905萬元。調查地籍謄本發現,買家是來自新竹竹北的開發商「謙里開發股份有限公司」,其公司負責人同時也是美居建設的負責人,而且全額用現金支付,無貸款。

據了解,這棟樓原本是太平區知名「遊樂大樓」,1979年興建,當時有遊樂場、超市、賣場,頂樓加蓋的鐵皮屋還蓋保齡球館,1樓有上百攤的市場攤販,後來卻經營不善,30年來荒廢至今。

這幾十年來,1樓仍有小吃攤販經營使用,不過2樓以上幾乎都沒有使用,而且建築外觀殘破不堪,門窗都沒有,磁磚油漆班落,經過騎樓還會有被磁磚砸到的風險,看上去有陰森感,若不盡快拆除,晚上也恐成治安死角。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,這筆物件原本是「遊樂大樓」,坐落於太平區最精華的中山路位置,過去曾是知名商場,不過產權複雜,曾有高達上百個地主,整合困難,所以已經荒廢20、30年,只剩1樓零星店面仍在經營中,直到去年終於整合完畢,未來可以走危老方式改建,容積獎勵高,所以可概高樓層的住商複合式大樓,

林俊亨指出,這裡位置條件佳,是太平區的舊商圈,附近有不少連鎖品牌店家,像是麥當勞、屈臣氏、全國電子等,也鄰近國軍台中803總醫院,生活機能好,目前該建築已經掛上布條,1樓原本的店家也已經開始慢慢撤離。

▲▼ 台中市太平區中山路三段51號,2020年台中成交最貴的公寓,是太平區的一處整棟公寓。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台中太平「遊樂大樓」過去曾是知名商場,已經荒廢20、30年。(圖/翻攝自Google Maps)

關鍵字:台中太平遊樂大樓整棟公寓實價登錄謙里開發美居建設東森房屋

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