美木材價格創歷史新高！消費者購屋需求持續 建商信心再升

▲美國消費者在今年年初購屋需求仍強勁。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房市續熱，儘管新建房屋與現有房屋價格均高漲，但仍未阻擋買家腳步。根據美國全國住房營建商協會（National Association of Home Builders，NAHB）的「美國獨棟新屋市場指數」（Housing Market Index，HMI），建商信心只要超過50便落在樂觀信心範圍，而此刻建商信心較先前成長一個基準點來到84。

綜合外電報導，在木材等建料價格逐步升高的同時，買家對於新建房屋的需求也持續上漲，因此建商信心也保持高昂。美國獨棟新屋市場指數2月上升一個基準點來到84，去年2月則是74。

美國全國住房營建商協會主席佛克 (Chuck Fowke)表示，木材成本今年以來不斷增加，到2月中時已經打破紀錄新高，導致新建房屋的成本上升數千美元。作為因應，部分建商選擇即刻暫停新建房屋的項目，現有房屋存量則仍在紀錄新低。

消費者需求方面，高額房價並未有煞車效果，從3個指數來看短期需求持續強勁。近期銷售狀況穩定維持在90；潛在買家流量上升4點來到72；未來6個月的銷售預期小跌3點來到80。

美國全國住房營建商協會首席經濟學者迪耶茨（Robert Dietz）表示，目前需求狀況維持穩定，「但由於2021年的成本增加，我們預期會看見新建住宅量的升勢會趨緩，部分建商已經達到建造能量的上限，可能無法再繼續擴張。」