買2間房不用1千萬!透天換小宅風 吹進苗栗小鎮

▲▼苗栗苑裡新案「國苑之美」 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲小宅風吹到以透天為主的苗栗苑裡,新案銷況皆不錯。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

苗栗縣市夾攻在新竹與台中之間,隨著新竹、台中房價驚驚漲,以往大多是透天別墅的城鄉,近幾年開始出現大樓型產品,以低總價來搶攻首購市場,以垂坤肉乾廣為人知的苑裡鎮,新案「國苑之美」、「城市光點」、「幸福灣麗」等小宅案近來也遍地開花。

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▲▼苗栗苑裡新案「國苑之美」 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲展裕建設董事長黃威勝(左)與聚鴻廣告總經理黃義裕(右)。(圖/記者陳筱惠攝)

以「國苑之美」為例,總價358萬元起、20~30坪、2~3房產品就吸引不少年輕人成家,其他如「城市光點」主打25~34坪,單價落在15~19萬之間、「幸福灣麗」也推出18~27坪產品。

長期經營大甲、外埔、苑裡等地的展裕建設董事長黃威勝觀察,即便在鄉鎮,現在也不少人因應小孩成家準備獨立搬出,將原本的透天換成大樓、華廈,這種同棟不同戶的都會思維,也讓小宅風吹向苗栗。另外,黃威勝認為,以往透天型態的聚落,屋齡也已達到3、40年,此次規劃5G安防智慧宅,也是切中市場需求。

現場專案經理黃淮偉則分享,目前全案銷售一個月就達3成的好成績,除付款彈性成誘因外,30~40歲的年輕區域客成也為主軸。聚鴻廣告總經理黃義裕笑說:「苑裡品質佳的大樓案,公設比僅22%,重點是一次就算買2戶,總價也不到一千萬元」。

▲▼苗栗苑裡新案「國苑之美」 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲因應小孩成家準備獨立搬出,讓付款彈性的2~3房成為年輕人成家的首選。(圖/記者陳筱惠攝)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,苑裡鎮人口多年保持在4.8~5萬人之間,也不少人口移居鄰近的新竹、台中,因應人口變少、變老的趨勢,當地興起買電梯小宅的風潮,不但能符合新的家庭結構需求,更能滿足高齡社會對大樓物管的依賴。

另外,展裕建設同時宣告未來兩年將一口氣推出6案、總銷約50億元,對房市信心滿滿。其中位在后里月眉段的大樓與透天案最受注目,基地佔地8000多坪,總銷達18~20億,成為在當地建商中規模最大,該案預計今年10月進場,成為中部在地建商的「海線王」。
 

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關鍵字:苗栗苑裡海線王透天首購

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