▲好不容易買了喜歡的房子，若遇上惡鄰，真的只能怨嘆自己買房運不好。（示意圖／Pexels）
網搜小組／鄺郁庭報導
買房就像是一場考試，除了考驗平常自己有沒有做好事前功課，觀察好物件環境、地點、格局等條件，也很看「考運」，就算房子再好，遇上惡鄰還是很崩潰。日前就曾有網友在PTT的WomenTalk板上發起討論「看房子會選鄰居多為固定住戶的嗎？」話題吸引一位社區管理委員回文，分享實際的經驗。
發問網友文中表示，他會這樣問的意思是，固定住戶的話，這些鄰居是真的住戶，不是投資客買來放租或炒房的。他也提到，主要差別是在於鄰居流動率不會很大，可以看一下鄰居是怎樣的人，「如果都是放租的，今天可能住的人還好，明天就變一個暴力分子還噪音製造戶。」
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貼文一出，就有一位在社區擔任管理委員的網友回文，「的確，平均而言租戶的問題會比較大一些，雖然不是絕對，但承租戶比較不會好好愛惜公物」，所以弄壞東西還是得花管理基金維修，因為不一定有證據能求償，外加房東不一定住在同社區，這些人對社區居住品質也不會太在意。
管理委員指出，相對於一般住戶，「雖然某些小屁孩也會有過失毀損，但往往比較會注意」，不會有承租戶「房子又不是我的，大不了搬走就好」、「反正房價跌了也不關我的事情」的心態。
最後他坦承，「社區的管理優劣長期會影響居住品質，而且這種影響往往不是立竿見影，而是長期緩慢的」，他也勸想買房子的人，如果預算足夠，不建議購買投資客太多的社區，除了長期居住品質的影響，同時對於長遠的房價也會有影響。
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