329大檔代銷鎖定新北首購族 蘆洲現千萬出頭2房產品

▲▼淡水紅樹林「湯泉紅樹林」接待中心,預售屋,329檔期,淡水預售屋,淡水新建案,淡水接待中心    。(圖/記者張菱育攝)

▲今年329檔期新北市有不少低總價、適合首購族的新案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

房市「329檔期」即將到來,各代銷業者也都蓄勢待發,準備在此買房熱門檔期積極開案,其中甲山林推案集中在新北及高雄,而創意家行銷則在台北、新北、台南等地都推案,2代銷公司合計總銷額達460億元。新北大多推出首購型產品,像是蘆洲就有1250萬元可入手的2房新案。

甲山林機構將在329檔期將推7案,總銷共345億元,包括新北新店「宏國大央北」總銷40億元、「湯泉美景」20億元、中和「双和湯泉」25億元、淡水「湯泉紅樹林」45億元、三重「漢皇鼎真」10億元、高雄「美術1号院」170億元、「文華帝寶」35億元。

甲山林機構副總經理徐永仁表示,因疫情的影響,全球都面臨到缺工、缺料的問題,導致原物料及勞工工資紛紛上漲,且土地取得成本也增加,近一步影響到國內的新建案價格,今年全台的新建案價格將紛紛成長15~20%,尤其是雙北市因土地資源有限,所以影響更是明顯。

對於消費者是否難以接受調價?徐永仁強調,現在台灣熱錢多、台商資金回來台灣,且低利率環境、貸款年限延長,為了對抗通膨,資金會轉向不動產市場,所以房價上揚也是市場趨勢。

創意家行銷行銷部副總柯仲武表示,雖然新冠肺炎的疫情尚未落幕,但台灣即將能接種疫苗的訊息,讓民眾更安心且有恢復正常的趨勢,加上台灣游資仍充沛,搭配低利環境,房市2021整體看好,因此329依舊會維持推案進度。

創意家今年329檔期將推5案、總銷約115億元,主要是都更危老案件,當中尤其前身為高記的「永康壹號」論度最高,還有士林商圈原30幾年科見美語大樓改建的「僑駿ONARI」受到矚目,光是希望開案後搶先賞屋的名單就有500多組。

▲▼ 台北市士林區「僑駿ONARI」預售屋,士林基地,士林新建案,士林預售屋,僑駿ONARI基地   。(圖/記者張菱育攝)

▲士林商圈「僑駿ONARI」,原本是30幾年科見美語大樓改建的。(圖/記者張菱育攝)

創意家行銷品牌公關陸宜指出,新北的蘆洲「洋溢綠境」、中和「蒲陽南山」兩案都適合首購族,蘆洲案2房總價1250萬元左右,若是低樓層甚至1千初頭萬元就可入手,至於台南國泰安平案,因是國泰建設推出的,有品牌加持效果,所以價格也略高於市場行情,鎖定換屋族。

陸宜表示,今年創意家行銷329檔期共推出5案,與去年一樣,不過去年初遇到疫情剛爆發,但新推案都如期推出,價格也都持穩未跌,到了今年疫情更受到控制,買方仍以剛性需求為主。

►《地產詹哥老實說》EP20(上)/奢華爆表!開箱台中億級豪宅 黃金泳池、250萬單人椅顛覆三觀

►《地產詹哥老實說》EP20(下)/見怪不怪!台中豪野人購物袋裝鈔票、騎馬看屋 買房不手軟
 

關鍵字:329檔期甲山林創意家行銷新推案新建案總銷

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

動力火車痛訴「租屋遭歧視」 房東一見他們...秒回:租出去了

動力火車今(10日)出席公益活動,為都市原住民發聲,希望可以透過自己的發聲,幫助更多原民孩子擺脫歧視;尤秋興坦言,當年剛來台北要租房子時,曾遇到歧視的狀況,「還沒看到我們時沒說什麼,一看到我們就說房子租掉了,或是被警察問我們有沒有身分證、工作證,以為我們是外籍移工。」

3小時前

50、30年房價一樣!他求問「屋齡VS.地段」哪個重要 內行秒選它

在北市買房,就算房子很老,但地點無敵的話,依舊是天價!一名網友透露,最近看了50年與30年中古屋,發現價格竟然差不多,但又考慮想買20年的房子,因此求問「還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢?」

4小時前

買房頭期款800萬!同事酸「靠爸很可恥」他猶豫了 網點頭:但勝利

買房子就算不一次付清款項,基本上也必須先準備好頭期款。一名網友就發文表示,他最近想買房,不過以他的財力根本難以支付頭期款,仍舊必須「靠爸」,怎料他的同事卻覺得這樣很可恥。貼文曝光後,立刻引發熱議,有網友就回應,「勝利到爆」、「你爸缺乾兒子嗎」。

4小時前

買透天沒缺點?網兩面戰翻...專家揭「5大隱憂」:很多抗性

畢竟是動輒千萬的交易,有些買房客會在「透天厝」與「社區大樓」之間抉擇。就有網友問到「住透天真的沒缺點嗎?」對此,房仲提到,很多人會陷在這個選擇裡,透天厝固然處處都是獨立空間,隔音也較大樓優秀,其實在其中還是藏了很多選擇抗性。

4小時前

樓梯當鞋櫃!公寓惡鄰一階一雙鞋 新住戶崩潰求助

住宅的公共區域如何維持淨空,一直是個難解的題目,一名新北市民眾搬到永和公寓發現,其他住戶把樓梯當成鞋櫃,「一階放一雙鞋」讓他很崩潰,專家分析,可直接向工務局檢舉,每次罰4~20萬元。

5小時前

信義房屋力挺南投信義鄉逾20年 助在地青梅文化推廣

信義房屋創辦人周俊吉,10號現身建國花市參與2021南投梅子節活動,為信義鄉農會推廣在地青梅。周俊吉說,「歷年來信義鄉農會都會來臺北這邊展售農產品,今年我們就先認購了五百多箱的青梅產品,希望能夠拋磚引玉,帶動更多人願意來認購信義鄉優質的農產品。」

5小時前

看到超便宜房子!一問「是學校預定地」猶豫了 網秒勸:別找麻煩

有些人買房一看到價格划算就心動,但要小心是否有陷阱!有網友最近看到一間房子,因為價格相當便宜,他就納悶一問,才知道該地是被劃為學校預定地,於是就發文問,如果真的買了會不會有什麼狀況。結果看到貼文後,不少人都紛紛勸退,「穩賺不賠的投資,會丟出來給大家知道?」「不要考慮了!不要買!」

5小時前

沉迷手遊被離婚 東區大地主「慘送前妻18間豪宅」!真相曝光了

9日本站報導《東區大地主離婚!妻「月爽拿50萬+18間豪宅」協議書曝 4原因跪了》,指出一名配偶不爽老公沉溺手遊、拋家棄子,成功獲得離婚之外,每個月還爽拿50萬,以及18棟東區豪宅,如今真相反轉了。

5小時前

父母要買房!8歲女兒貼心砸存錢筒「貼補」 網驚嘆:比我有錢

培養孩子儲蓄習慣是許多父母教養中不可少的一環。近日大陸一名朱姓男子拍了一段「敲破存錢筒」影片,表示他8歲的女兒得知家裡要買房子,於是毫不考慮地敲破她存了3年的存錢筒,把裡面3000多元人民幣(約13044元新台幣)拿來「貼補」爸媽,讓他覺得很感動。

5小時前

大樓牆體含「保麗龍」遭當場抓包! 建商:裝飾的假柱子

陝西富平縣一吳姓男子14日在微博上實名舉報,該縣的一個建案,疑似用保麗龍填充當牆。爆料圖片顯示,在大樓部分牆體中露出了白色的保麗龍。該建案項目經理回應,有保麗龍的牆體是裝飾,不承重。目前,相關部門已經介入調查。

8小時前

散步一半媽消失!雪橇犬秒變臉 著急狂奔尋奴才...網淚:是真愛

東森房屋 精選好屋

讀者迴響