329大檔代銷鎖定新北首購族 蘆洲現千萬出頭2房產品

▲▼淡水紅樹林「湯泉紅樹林」接待中心,預售屋,329檔期,淡水預售屋,淡水新建案,淡水接待中心    。(圖/記者張菱育攝)

▲今年329檔期新北市有不少低總價、適合首購族的新案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

房市「329檔期」即將到來,各代銷業者也都蓄勢待發,準備在此買房熱門檔期積極開案,其中甲山林推案集中在新北及高雄,而創意家行銷則在台北、新北、台南等地都推案,2代銷公司合計總銷額達460億元。新北大多推出首購型產品,像是蘆洲就有1250萬元可入手的2房新案。

甲山林機構將在329檔期將推7案,總銷共345億元,包括新北新店「宏國大央北」總銷40億元、「湯泉美景」20億元、中和「双和湯泉」25億元、淡水「湯泉紅樹林」45億元、三重「漢皇鼎真」10億元、高雄「美術1号院」170億元、「文華帝寶」35億元。

甲山林機構副總經理徐永仁表示,因疫情的影響,全球都面臨到缺工、缺料的問題,導致原物料及勞工工資紛紛上漲,且土地取得成本也增加,近一步影響到國內的新建案價格,今年全台的新建案價格將紛紛成長15~20%,尤其是雙北市因土地資源有限,所以影響更是明顯。

對於消費者是否難以接受調價?徐永仁強調,現在台灣熱錢多、台商資金回來台灣,且低利率環境、貸款年限延長,為了對抗通膨,資金會轉向不動產市場,所以房價上揚也是市場趨勢。

創意家行銷行銷部副總柯仲武表示,雖然新冠肺炎的疫情尚未落幕,但台灣即將能接種疫苗的訊息,讓民眾更安心且有恢復正常的趨勢,加上台灣游資仍充沛,搭配低利環境,房市2021整體看好,因此329依舊會維持推案進度。

創意家今年329檔期將推5案、總銷約115億元,主要是都更危老案件,當中尤其前身為高記的「永康壹號」論度最高,還有士林商圈原30幾年科見美語大樓改建的「僑駿ONARI」受到矚目,光是希望開案後搶先賞屋的名單就有500多組。

▲▼ 台北市士林區「僑駿ONARI」預售屋,士林基地,士林新建案,士林預售屋,僑駿ONARI基地   。(圖/記者張菱育攝)

▲士林商圈「僑駿ONARI」,原本是30幾年科見美語大樓改建的。(圖/記者張菱育攝)

創意家行銷品牌公關陸宜指出,新北的蘆洲「洋溢綠境」、中和「蒲陽南山」兩案都適合首購族,蘆洲案2房總價1250萬元左右,若是低樓層甚至1千初頭萬元就可入手,至於台南國泰安平案,因是國泰建設推出的,有品牌加持效果,所以價格也略高於市場行情,鎖定換屋族。

陸宜表示,今年創意家行銷329檔期共推出5案,與去年一樣,不過去年初遇到疫情剛爆發,但新推案都如期推出,價格也都持穩未跌,到了今年疫情更受到控制,買方仍以剛性需求為主。

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關鍵字:329檔期甲山林創意家行銷新推案新建案總銷

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