網美、文青店紛退出!民生社區驚爆「200間店面」求租

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▲民生社區綠蔭如海,環境清幽,區內道路更是四通八達。(圖/Google Maps)

記者王麗琴/綜合報導

台北市民生社區是全台第一個美式社區,過去因有不少特色店家進駐而自成一格,不但是觀光、網美打卡熱點,房價也因此逐年上漲,一樓店面的租金甚至比台北101還貴,不過近期受到疫情衝影響,驚傳約有200間店面求租。

民生社區商圈以民生東路五段、三民路、撫遠街、敦化北路、延壽街、富錦街為主要範圍,由於當地的消費對象都是住在附近的居民,雖沒有大老闆及出手闊綽的貴婦,不過居民不乏醫師、律師、軍公教等收入穩定的白領階級,因此有不少特色店家進駐。

以富錦街為例,在短短不到1.5公里的街道兩旁,過去全都是網美店、文青店、咖啡廳等,讓此區被稱為文青社區,房價順勢水漲船高,連帶店面租金也高得驚人。

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▲富錦街因街道寬敞、林蔭掩映,過去暗藏許多創意小店,成為最夯的台北巷弄街區。(圖/翻攝自Google Maps)

近期受到疫情衝擊,風光一時的網美店、文青店紛紛收掉,約有200間店面出現求租,街道兩旁的店面,即使是白天也處處可見拉下的鐵門。據「屋比」房屋最新統計,目前整個民生商圈就有127間店面上網求租,租金4萬元以上的一樓店面,就有220間尚未找到租客,其中位於敦化北路的三角窗的金店面,面積189.5坪,月租113.7萬元,換算每坪租金高達6000元,比台北101的4500元還貴。

而實價顯示,過去一年民生社區的店面求售情況有增無減,共有15筆店面交易,最高單價一坪170萬,平均成交單價約每坪128.3萬,成交總價不到4000萬的交易超過一半,最低總價僅1120萬。

民生社區同為三角窗店面、開價19萬元招租,但室內坪數卻相差3倍之多。(圖/記者黃靖惠攝)

▲民生社區出現空租潮。(圖/ET資料照)

根據《中國時報》報導,一名李姓房仲表示,商圈本來就會有汰舊換新的現象,民生社區的店面現在「乏人問津」,與商圈轉移、業種限制,以及利用空間小等緣故有關。他也指出,目前有些店家還在苦撐,但也有人決定早早退出,他透露,曾有一間連鎖超商租下公車站牌旁的黃金店面,但因為房租很高,營業額卻未成正比,因此開半年就倒了。

關鍵字:民生社區出租倒店潮

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