高雄一區升學率高吸現代孟母搶進 中古屋保值2字頭

▲▼國中,會考,升學率,文化中心,高師大附中,五福國中,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市文化中心周邊盡是好學區,也是區域吸引人的原因之一。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

國中會考是升學高中的重要比序條件,因此許多家長都會希望孩子能就讀會考成績較佳的學校,高雄市文化中心周邊的高師大附中及五福國中,就是高雄市公立或國立國中內會考成績數一數二的2所學校,也吸引許多家長在此購屋,屋齡30年以上的大樓若有車位,房價仍可站穩2字頭。

根據補教業者統計,108學年度高雄國中會考成績達到5A的人數佔比第1名是私立的復華中學,但若排除私立學校,排名第1的則是國立高師大附中的25.6%,第2名則是五福國中的20.9%,這樣的結果並不令人意外,這2所學校在高雄原本就都屬於明星學區,升學率高是意料中的事,但特別的是這2所學校都在高雄市文化中心周邊,讓該區段形成家長最愛的優質學區。

▲▼國中,會考,升學率,文化中心,高師大附中,五福國中,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲五福國中是高雄傳統名校,升學率表現出色。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋文化店主任鄭宏權表示,高雄市文化中心原本就是高雄最知名的文教區,而且商圈發展成熟、完整,又有文化中心的綠地,因此一直以來就是許多重視生活環境或教育的民眾購屋首選之地。而對很多家長來說,為了讓孩子就讀升學率高的國中,也會在文化中心附近購屋、置產,讓孩子能取得入學機會。

鄭宏權指出,雖然文化中心周邊中古屋屋齡普遍從30年起跳,但仍有不少家長會鎖定區域內的3房加平面車位產品,或者是公寓4~5樓房價較便宜的產品單純寄戶口。

▲▼國中,會考,升學率,文化中心,高師大附中,五福國中,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲文化中心附近中古屋屋齡超過30年,但房價仍可有2字頭水準。(圖/記者陳建宇攝)

台灣房屋高雄文化加盟店店長陳旭昇表示,文化中心西側,往廣州一街、林泉街、光華一路一帶,多為屋齡30年以上的華廈公寓,這區因為生活機能優渥,住宅聚落密集,是文化中心商圈的主要交易熱區,以30坪左右的華廈,每坪成交價約18~22萬元左右。

文化中心東側除有不少國宅,也有一些屋齡較新的大樓,加上鄰近高師大完全中小學學區,因此房價也較高,屋齡15~20年的3~4房大樓華廈每坪約21~23萬元左右,另外一些鄰近五福國中及捷運文化中心站,屋齡10年內大坪數的住宅大樓,受惠交通機能加持,每坪則已有3字頭的成交行情。

▲▼國中,會考,升學率,文化中心,高師大附中,五福國中,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市文化中心區段行情。(圖/記者陳建宇攝)

關鍵字:國中會考升學率文化中心高師大附中五福國中信義房屋台灣房屋

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