高雄一區升學率高吸現代孟母搶進 中古屋保值2字頭

▲高雄市文化中心周邊盡是好學區，也是區域吸引人的原因之一。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

國中會考是升學高中的重要比序條件，因此許多家長都會希望孩子能就讀會考成績較佳的學校，高雄市文化中心周邊的高師大附中及五福國中，就是高雄市公立或國立國中內會考成績數一數二的2所學校，也吸引許多家長在此購屋，屋齡30年以上的大樓若有車位，房價仍可站穩2字頭。

根據補教業者統計，108學年度高雄國中會考成績達到5A的人數佔比第1名是私立的復華中學，但若排除私立學校，排名第1的則是國立高師大附中的25.6%，第2名則是五福國中的20.9%，這樣的結果並不令人意外，這2所學校在高雄原本就都屬於明星學區，升學率高是意料中的事，但特別的是這2所學校都在高雄市文化中心周邊，讓該區段形成家長最愛的優質學區。

▲五福國中是高雄傳統名校，升學率表現出色。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋文化店主任鄭宏權表示，高雄市文化中心原本就是高雄最知名的文教區，而且商圈發展成熟、完整，又有文化中心的綠地，因此一直以來就是許多重視生活環境或教育的民眾購屋首選之地。而對很多家長來說，為了讓孩子就讀升學率高的國中，也會在文化中心附近購屋、置產，讓孩子能取得入學機會。

鄭宏權指出，雖然文化中心周邊中古屋屋齡普遍從30年起跳，但仍有不少家長會鎖定區域內的3房加平面車位產品，或者是公寓4~5樓房價較便宜的產品單純寄戶口。

▲文化中心附近中古屋屋齡超過30年，但房價仍可有2字頭水準。（圖／記者陳建宇攝）

台灣房屋高雄文化加盟店店長陳旭昇表示，文化中心西側，往廣州一街、林泉街、光華一路一帶，多為屋齡30年以上的華廈公寓，這區因為生活機能優渥，住宅聚落密集，是文化中心商圈的主要交易熱區，以30坪左右的華廈，每坪成交價約18~22萬元左右。

文化中心東側除有不少國宅，也有一些屋齡較新的大樓，加上鄰近高師大完全中小學學區，因此房價也較高，屋齡15~20年的3~4房大樓華廈每坪約21~23萬元左右，另外一些鄰近五福國中及捷運文化中心站，屋齡10年內大坪數的住宅大樓，受惠交通機能加持，每坪則已有3字頭的成交行情。

▲高雄市文化中心區段行情。（圖／記者陳建宇攝）