不可錯過的「危老任務」建案銷售手法吸睛十足

▲建商全力拚危老改建，台北市大同區新建案「永筑埕光」大玩創意梗吸睛。（採訪撰稿／記者陳邱筱茜；攝影剪輯／記者謝婷婷）

記者邱筱茜／台北報導

看板上大大寫著Mission Possible，2021年度賀歲鉅獻危老任務，大型戶外廣告超搶眼，不說可能還以為是新電影，即將上映，臉書上還有網友討論。記者實際來到現場，牆面上已經換上了新的看板，原來是建商即將在民族西路上危老新建案，大玩創意梗也在網路引發話題。

▲「危老任務」建案，創意十足銷售手法，成功吸引民眾目光。（圖／記者謝盛帆攝）

台灣老屋問題情況嚴重，根據內政部數據統計，屋齡30年以上的房屋多達410萬戶，尤其以台北市數量佔比最高，老屋比率將近七成，等於每兩間房子，就有一間屋齡超過30年。

永筑建設董事長陳智良表示，「放眼望過去我們整個大雙北，除了我們現在正要推的大同區好了，無電梯還有使用上來講，不便的建築物，老屋建築物來講的話，其實真的很多，除了住宅的安全性還有使用上的不便，那我們應該這樣講，以我的觀點來講，算是一個體諒老人家回家之後，不用再爬樓梯的使命感，冰冷的建築物賦予靈魂，讓它創造一個新生命」。

▲台灣房屋老化嚴重，超過30年以上的房屋逾410萬戶。（圖／記者謝盛帆攝）

新建案「永筑埕光」地點就位在大同區，重慶北路和民族西路交叉路口附近，佔地超過百坪，建商要在這裡打造，地上11層樓高的電梯大樓。永筑建設董事長陳智良表示，「基本上以危老來講的話，必須要地主100%同意，才可以進行下一個事項，所以其實遇到很多問題，這些問題當中，開會的時候，會提供例如說建築師、結構技師，或是銀行等相關人員陪同參與會議，讓地主可以知道像是說法律上的東西，銀行上的信託部分，或者是說設計格局」。

▲永筑建設董事長陳智良表示，希望危老建案推動，能改善住宅的安全性。（圖／記者謝盛帆攝）

危老建案跟一般自建自售，比較不一樣的是，建商必須依循當地市場，和地主需求來做開發規劃，讓住家不再只是單純居住而已。永筑建設執行長張詔宇表示，「建案主推3個點，綠建築只是其中30%的一項，另外30%是智慧宅，智慧宅就是提供一個方便的居家管理，以及社區方便管理遠端的一個系統，那再來就是40%的部分，以台灣在地震帶來說，耐震設計也是一個很重要的環節」。