2021上半年房市熱！竹山「不漲反跌」 網點出關鍵：地理真的不好

▲南投縣竹山鎮。（圖／翻攝Google Maps）

記者莊智勝／綜合報導

2021上半年房市延續去年氣勢，持續熱絡，但近日有網友在mobile 01論壇PO文詢問，「南投竹山房地產為何不漲反跌？」指出日前回到中部，聽聞竹山房地產一坪落在6、7萬，比40年前還要便宜，幾乎可以說是全台唯一，且國道3號還在竹山開了2個交流道，在交通便利性提升下，房價卻仍小幅下探，究竟是何原因？

查詢2021年南投縣竹山鎮住宅均價，落在每坪8.9萬元，雖然相較上月有小幅抬頭，但對比去年同期卻是下跌了1.2%；對於竹山鎮房價疲弱原因，原PO猜測，可能是空污因素、又或是交通便利後年輕人全往外跑光了。

在該篇PO文曝光後，立即引起網友討論。有網友分析，竹山921地震受到重創，加上地理位置沒有很好，就業、商圈不夠多元，遠遠不及隔壁的斗六、南投市、草屯的繁榮發展；不過就房價來看，竹山確實比埔里還要便宜。該名網友統計南投縣連鎖服店（包括服飾、美妝、美食、超商、3C等）總和，發現若以此為指標，南投縣內店家數最多的地方依序為南投市、草屯、埔里，而竹山則位列第四，排名四大市鎮之末，儘管如此，竹山的生活機能也不算太差，鎮內有麥當勞、寶雅、全聯，相較於部分什麼都沒有的市鎮而言，算是相當豐富。

該名網友表示，雖然竹山市區有高速公路，但交流道反而較遠，不像南投、草屯、埔里與交流道距離近，因此在房價追漲上受到非常大的影響，且隔壁的斗六房價漲了，買方自然就少買竹山，「所以才說竹山地理真的不好」。