課囤房稅?桃園地稅局說NO:已有效抑制 多屋族比率下降

▲課囤房稅?桃園地稅局建議說明。(圖/地稅局提供)

▲課囤房稅?桃園地稅局建議說明。(圖/地稅局提供)

記者楊淑媛/桃園報導

針對立法院舉辦「政府實施房地合一及是否推動囤房稅之政策評估」公聽會,多數專家學者皆於會中就房屋稅條例第5條修正案(即俗稱囤房稅)提出建議,希望非自住房屋改以全國歸戶後,就持有戶數多寡制定差別稅率,桃園市政府地方稅務局26日就稽徵實務面說明如下:

一、2014年房屋稅條例第5條修正,規定本人、配偶及未成年子女持有自住住家用房屋全國以3戶為限,才能適用自住用稅率1.2%,持有第4戶以上則授權各地方政府可因地制宜制定較高徵收率,該項修正已具有抑制囤房機制,目前僅有3縣市非自住訂有差別稅率,桃園市為非自住單一稅率2.4%(只要1戶非自住房屋即課徵2.4%),為全國第2高,且較其他實施差別稅率之縣市須3戶或8戶以上,始課徵3.6%或2%,執行上較為簡易且頗具成效。

經統計近年來,桃園市持有非自住房屋多屋族(4戶以上)非自住僅有17,640戶(比率為1.68%),可見桃園市囤房現象並不明顯,且較2016年18,975戶(比率1.98%),下降0.3%,分析其最主要原因,係本市自2015年7月起施行非自住住家用稅率2.4%所致,表示桃園市以課徵較高之非自住住家用稅率,已經逐步有效抑制囤房現象。

二、自房屋稅條例修正以來,多屋族常因新取得房屋、使用情形變更或家戶關係異動等情形,而不知擇定何處房屋適用自住稅率,如再以非自住戶數制定差別稅率,其跨縣市交互影響將使房屋擇定更為複雜,難達簡政便民。

三、稅務局為維護納稅義務人權益,皆定期產列可重新擇定自住3戶較為優惠之「新取得房屋現值高於已擇定自住房屋清冊」,服務區同仁都需逐戶檢視、輔導重新擇定,耗時耗力!因房屋稅為按月核課,致作業複雜且案量龐大,已大幅增加稽徵作業成本,亦導致稅務局現有人力流動頻繁,如再以非自住房屋戶數制定差別稅率,現有稽徵人力將難以負荷。

桃園地稅局強調,房屋稅為底冊稅,政策的改變應該朝簡政便民的方向思考,在現行以戶數計算未考量南北縣市差異或城鄉差距,貿然實施勢必帶給各縣市執行上的困難及民眾的無所適從,建議宜再蒐集各方意見,審慎評估推動囤房稅的必要性及可能衍生的爭議。

▶Apple Watch S6特價快衝!不用抬手也能看清錶面 監測血氧超方便

關鍵字:課囤房稅桃園地稅局建議

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

7小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

7小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

9小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

10小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

10小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

10小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

12小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

12小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

13小時前

4招選購抱枕樣式 1秒提升家中質感 

在客廳中,第一眼印象就是沙發區,選擇沙發除了要兼顧堅固耐用、個人特色外,搭配的抱枕、椅墊也要能襯托整體客廳空間特色,就跟著信義居家的腳步,從抱枕設計小巧思與該注意的材質,揭露4招抱枕選購的小技巧。

14小時前

基隆河畔散步驚見「紅衣浮女」!情侶嚇傻...警消靠近就飄走

東森房屋 精選好屋

讀者迴響