跌破眼鏡!高市22行政區交易最熱區是它 房價年漲15%

▲▼房價,三民,住商不動產,鐵路地下化,建設,南和興產,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲三民區建設議題多,去年房價較前年上漲13.5%。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年高雄的房市非常火熱,尤其5月中後的報復性看屋、買房風潮,讓去年高雄整體房價也上漲不少,根據統計去年高雄房價漲幅最大的主力行政區是三民區的13.5%,該區有建設利多,加上南和興產釋出的土地紛紛開發,拉高區域房價行情。

根據住商機構與僑馥建經合作的房價統計顯示,2020年高雄整體大樓房價比起2019年上漲4.4%,其中漲幅最高的是大社區的15.74%,不過由於該區交易量少、房價基期低較不具代表性,但排名第2的三民區則是貨真價實,大樓平均價格從2019年的17.13萬元,到2020年已漲至每坪19.44萬元,漲幅為13.5%。

另外,與2019年相比,大寮區2020年房價有13.22%漲幅,小港區上漲12.31%,同屬北高的左營區則有11.8%漲幅,都是漲幅超過10%的行政區。

▲▼義联,義享天地,百貨,獨家品牌,營收,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲剛開幕的義享天地也在三民區。(圖/記者陳建宇攝)

住商機構高屏澎東區協理林祺博表示,三民區近年有鐵路地下化議題加持,日前甫開幕的義享天地也在三民區,等於有非常多議題,對房市都具有拉抬效果。此外,過去幾年高雄大地主南和興產釋出的不少土地都在三民區,這2年建商紛紛開始規劃推案,由於取得成本不低,因此新案的房價也逐漸往2字頭中段靠攏,甚至劍指3字頭,也是三民區房價上漲的原因之一。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,依高雄2月買賣移轉棟數來看,三民區就以375棟摘下第1名,三民區的高交易量是受益於投入千億元的高雄鐵路地下化工程,站東區域車站結構物興建工程、站東路開闢工程,預計2023年全區完工,屆時地面層以上的車站將創造更多的公共綠地與活絡的生活空間,將成為高雄市中心最大的綠色公共空間,後勢一片看好。

▲▼房價,三民,住商不動產,鐵路地下化,建設,南和興產,東森房屋。(圖/住商機構提供)

▲高雄市各行政區大樓房價表現。(圖/住商機構提供)

關鍵字:房價三民住商不動產鐵路地下化建設南和興產東森房屋

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