台中房價一哥在哪？在地人全點名「七期」 內行曝：水湳要等10年

▲七期南側鳥瞰。（圖／記者陳筱惠攝）

記者黃可昀／綜合報導

買房同時也要考量到該區發展性，如果眼光準確買到具潛力的地段，很有可能幾年內房價就翻倍漲。一名網友分析，台中水湳、七期一直是很多投資客關注的重點，但依目前走勢來看，「七期未來還有一堆五星飯店、商辦要蓋，去高鐵南北往來跟台灣大道也很近」，似乎比水湳更有話題。

原PO在PTT表示，原本水湳居民期待的新光三越、百貨公司暫時落空，因為精華地段已被建商得標，未來這塊地將會蓋滿新大樓，他認為商業活動越繁盛的地方房價就越高，水湳還要等大型建設蓋好，目前也沒傳出有賣點的建設或是娛樂，但看得出政府仍持續在此投入大量資源，「水湳房價真的可以超越七期嗎？」

反觀七期，現今發展已經越來越成熟，以後飯店、商辦等大樓進駐後，人口增加會帶動該區生活機能與房價，且很大優勢是有高鐵與台灣大道，無論開車或通勤族都很方便，「台中的未來一哥到底是水湳還是七期？鄉民怎麼投票？我先投七期一票啦～」

▲ 水湳經貿園區周邊，新建案插旗。（圖／記者陳筱惠攝）

多數人近10年還是看好七期，雖然水湳得到很多政府資源，但要發展起來需要時間醞釀，必須等企業慢慢進駐，「除非台中市政府決定搬遷到水湳，不然短期內要贏七期是很不容易的」、「可以看近期推案的房價，以及成交的地價，七期一哥，水湳應該是二哥」、「七期還是比較像信義計畫區，水湳比較像南港是新興區域，但又沒有三鐵交通不便，未來比較像大直。」

在地人提到，水湳的潛力大家有目共睹，但投資客現在買要有長期持有的準備，且目前開價也不親民，「水湳潛力無庸置疑，但現在大建商都打算開4.50一坪，這開價根本開到15年後去了」、「水湳的缺點在一開始開價就很高了，再加上少子化，發展會變慢，發展潛力很大，但現在進去錢可能會被卡一段時間。」