台中房價一哥在哪?在地人全點名「七期」 內行曝:水湳要等10年

▲▼七期南側鳥瞰,台中南屯IKEA。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期南側鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房同時也要考量到該區發展性,如果眼光準確買到具潛力的地段,很有可能幾年內房價就翻倍漲。一名網友分析,台中水湳、七期一直是很多投資客關注的重點,但依目前走勢來看,「七期未來還有一堆五星飯店、商辦要蓋,去高鐵南北往來跟台灣大道也很近」,似乎比水湳更有話題。

原PO在PTT表示,原本水湳居民期待的新光三越、百貨公司暫時落空,因為精華地段已被建商得標,未來這塊地將會蓋滿新大樓,他認為商業活動越繁盛的地方房價就越高,水湳還要等大型建設蓋好,目前也沒傳出有賣點的建設或是娛樂,但看得出政府仍持續在此投入大量資源,「水湳房價真的可以超越七期嗎?」

反觀七期,現今發展已經越來越成熟,以後飯店、商辦等大樓進駐後,人口增加會帶動該區生活機能與房價,且很大優勢是有高鐵與台灣大道,無論開車或通勤族都很方便,「台中的未來一哥到底是水湳還是七期?鄉民怎麼投票?我先投七期一票啦~」

▲▼ 水湳經貿園區周邊,菜市場、新建案看板。(圖/記者陳筱惠攝)

▲ 水湳經貿園區周邊,新建案插旗。(圖/記者陳筱惠攝)

多數人近10年還是看好七期,雖然水湳得到很多政府資源,但要發展起來需要時間醞釀,必須等企業慢慢進駐,「除非台中市政府決定搬遷到水湳,不然短期內要贏七期是很不容易的」、「可以看近期推案的房價,以及成交的地價,七期一哥,水湳應該是二哥」、「七期還是比較像信義計畫區,水湳比較像南港是新興區域,但又沒有三鐵交通不便,未來比較像大直。」

在地人提到,水湳的潛力大家有目共睹,但投資客現在買要有長期持有的準備,且目前開價也不親民,「水湳潛力無庸置疑,但現在大建商都打算開4.50一坪,這開價根本開到15年後去了」、「水湳的缺點在一開始開價就很高了,再加上少子化,發展會變慢,發展潛力很大,但現在進去錢可能會被卡一段時間。」

關鍵字:台中水湳七期房價

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