「49年透天翻修」他見520萬報價：合理？專家曝1盲點：經濟效益好

▲4層樓翻修要花520萬。（示意圖／記者屠惠剛攝）

記者劉維榛／綜合報導

桃園一名網友透露，家裡是一間49年的老天厝，雖然屋齡是舊了一些，但附近生活機能無敵，鄰近公園、3大超商，且離未來捷運僅步行4分鐘。而最近原PO與家人有意翻修，沒想到一看報價單傻住了。

原PO在論壇《mobile01》表示，家裡4層樓總共100坪，目前傾向翻修，結果師傅報價520萬元，等於平均一坪5萬2000元，就怕被坑殺，因此他好奇求問，價格是否合理？

文章曝光後，引發網友討論，「520萬如果在台北市，裝潢費算普通，如果在中南部鄉下，520萬可以考慮重蓋」、「你應該考慮重建而不是翻修，現在每坪最低基本6到7萬，好一點的點的10萬左右」、「「30～40年的話花到520萬翻修，真的不如重蓋了，你還49年」、「光看價格都能再買一間了」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，畢竟翻修有結構與格局的問題，若以一般打掉重蓋來推估，一坪約10萬元行情左右，等於是翻修的兩倍價格。

曾敬德進一步指出，過去有買家直接買空地來蓋，因沒有建築與融資背景，其實不好借錢。若原PO經濟與資金允許下，曾敬德認為，不如拿土地向銀行借錢再蓋房，經濟效益會比較好。

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