「特五號」成沙鹿房價特快車　允將複製七期經驗推「上上謙」

▲全長約2公里、寬40米的「特五號道路」，預計2022年完工，成為連接沙鹿與中科的特快車。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

「買房跟著建設走」是不少購屋族選房的黃金守則，但再內行一點的消費者會在建設當中分出兩項，一是「交通」、二是「商圈」，當區域中同時擁有兩項建設的利多時，再加上品牌建商加持，幾乎就是不敗保證。

台中近年來的經濟焦點圍繞在台中工業區、中科、精科，尤其中科因大型企業不斷穩定投資，磁吸了不少家庭進駐；因此近年來不少房地產個案都會出現科技人身影，不過在市中心房價擠壓下，有預算考量的購屋族只能往昔日蛋白區如海線、太平、潭子等地覓房。

▲台中工業區、中部科學園區替海線帶來大量人口紅利。（圖／業者提供）

其中海線地區早年受限交通，房市不溫不火，甚至出現「買房買不過61號」的俗話，不過在國道1號、3號、特三號道路的基礎下，交通位處於海線第一站、距離科學園區最近的傳統蛋白區「沙鹿」，因鄰近中科，近幾年詢問度突然飆升，而打通西屯、沙鹿的「特五號道路」也預計2022年完工。

全長約2公里、寬40米的「特五號道路」，以中科為起點，沿著西屯路三段往西延伸，並架設一座高架橋樑跨越台灣大道，直通中興路、銜接向上路六段，這條海線最重要的道路建設之一，未來將大幅縮短海線與市區的距離，也讓不少科技人引頸期盼。

另外，沙鹿光田醫院向上院區，更被視為區域房市一大利多，位處向上路七段，占地逾4千坪，預計規劃雙棟醫療大樓，除了預計帶來超過700個就業機會，人口、交通、舊商圈擴大的需求下，生活圈形成更是指日可待。

▲沙鹿光田醫院向上院區，更被視為區域房市一大利多。（圖／業者提供）

目前海線漲幅已是全台中之冠，在特五號道路與光田醫院向上院區2大建設加持下，在2022年完工後，又延續台中捷運藍線計畫，種種交通重大建設，都在將市中心與海線的距離拉近，而沙鹿首當其衝也將成為海線三雄房價之首，眼光精準的置產客認為，目前沙鹿正處於起漲點。

有了交通保底、商圈加持，全國佈局的七期建商「允將建設」的購地哲學跟著建設走，推案更是案案精華，從七期重劃區跨足海線，打包大師級的團隊，邀請七期建築師李明哲操刀外觀，更採用Alfa Safe柱中柱的耐震工法、搭配VAF正負壓淨流系統的空氣過濾，讓整座建築內外兼顧。

允將建設在沙鹿推出的輕奢精品大樓「上上謙」，不僅建築看得美，更要讓生活過得更美，全案打造3棟2~3房、規劃23~36坪產品，基地位置就在光田醫院向上院區，享受機能又能不被打擾；且基地緊鄰台中港區運動公園、舞衫生態公園等，生活機能有東海、靜宜和沙鹿光田商圈加持，距離三井Outlet也可在20分鐘之內到達，十分適合首購族、小家庭入手。