4月房市買氣平穩 1500萬元內最受買家青睞

▲▼4月,房市,買氣,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲4月房市延續3月旺盛買氣。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

政府打炒房政策確定消除不安因素,4月房市延續3月旺盛買氣,信義房屋統計4月房市交易量,六都房市北部買氣表現穩定,中南部則是因為市場熱絡已久,4月房市交易略為降溫,專家分析台北市房價較高,交易主力集中在3000~5000萬元的換屋物件,其他縣市以總價1000~1500萬元物件最受買家青睞。

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信義房屋統計4月全台門市前27天交易狀況,台北市4月房市交易量較3月略增3%,其中總價3000~5000萬元的交易較3月成長,反映北市換屋族群的買氣增溫,可能與股市創新高後民眾的資產增加,吸引換屋族群進場換屋。

新北市持續吸納大台北地區的首購族遷入,首購與「輕移民」購置新大樓的買氣最強勁,包括總價700~1000萬元的一般首購、與總價1000~1500萬元大樓產品交易量皆較3月增加。

▲▼4月,房市,買氣,信義房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲新北市持續吸納大台北地區的首購族遷入。(圖/記者林裕豐攝)

桃園市則是同樣自住與首購當道,總價700~1000萬元交易量較3月增加,至於台中、台南與高雄市過去房市表現較北部更為熱絡,4月則進入盤整休息,交易量較3月量縮6~15%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台股頻創新高,加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下,自住需求穩定回籠,整體4月房市交易表現穩定,北市以外的都會區,民眾偏好入手條件較好的新大樓,統計總價1000~1500萬元的產品交易最為熱絡,4月交易量較3月增溫。

曾敬德表示,國內經濟展望樂觀、自用需求買盤穩定,房市基本面並未出現太大改變,展望第2季與下半年房市仍會是自用當道的市場。

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