同樣300萬買套房「北市7坪vs.桃園14坪」 神人秒選它！

▲原PO想買房，卻猶豫北市或桃園！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者劉維榛／綜合報導

不少人買房投資，重視地段增值性！一名男網友表示，目前看中兩間套房，但一間位在北市、一間為在桃園，各方面條件都不錯，且價格同樣為300萬，因此好奇問過來人怎麼選？

一名男網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》透露，最近想在北市、桃園買房投資，若以300萬元預算來說，前者只能買6坪的小套房；而後者可以買到14坪的大套房，且兩者生活機能都不錯。

由於兩間都是電梯套房，而未來出租金額方面，原PO表示都相同，因此陷入選擇困難，「各位會選哪一個呢？」

文章曝光後，內行網友回應，「買房要看地段價值，如果是台北市的好地段我會選台北市」、「你打開591，當作你要在同路段的附近租房子，看看你的對應的坪數、相似屋齡，看能租多少出去就大概知道了」、「如果兩間的品質環境屋況也差不多的話，就找離你比較近的，比較方便未來管理」、「同樣是套房台北的貸款成數應該會比較好吧，未來脫手也比較有買家」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若以保值來說，選台北當然是王道；但想要收租漂亮，他就會選桃園，因為兩者相比的話，「桃園有4%投報率，房價是台北的3分之1，而租金是台北的6成。」不過管理租屋處繁雜事務多，曾敬德也建議原PO，還是以自己就近的地區為主。

▼網友建議列出兩地優勢，還要考慮是否方便管理！（圖／翻攝買房知識家）