急凍!周末來人掉一半 代銷坦言:有點心慌了

記者張菱育、陳筱惠、陳建宇/綜合報導

新冠肺炎的疫情再起,衝擊全台的餐飲、旅遊業之外,房市也受到影響,根據業者統計,北、中、南等地案場上周來人明顯減少,中、北部都少了約3~5成,而高雄因為確診人數少、剛性需求高,相對影響較小。但業者坦言本周將是關鍵,來人及成交量可能下滑50%以上。

▲▼新冠肺炎,疫情,房市,成交量,海悅,創意家,上揚,來人。(圖/記者陳建宇攝)

▲新冠肺炎疫情再起,衝擊房地產業界。(圖/記者陳建宇攝)

國內的新冠肺炎疫情再起,上周六、日分別新增180、206例的本土確診案例,雙北更進入三級警戒,其餘諸多縣市則進入「準」三級警戒。首先受到衝擊的就是餐飲、旅宿等行業,房地產業界也受到不小的影響,防疫配套紛紛出爐。

台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示,上周末北台灣在進行銷售中的案場,來人數掉了5成之多,現在若要看屋最好採取「預約制」,把同時段的客戶組數減少,進一步分散人流。

▲▼新冠肺炎,疫情,房市,成交量,海悅,創意家,上揚,來人。(圖/記者陳建宇攝)

▲噴灑酒精消毒及實名制登記已成看屋SOP。(圖/記者陳建宇攝)

創意家行銷品牌公關陸宜表示,為了掌握疫情變化,創意家特別指派高階主管擔任值星官,每日關注疫情中心訊息,各接待中心也請客戶配合實名制、量體溫和手部噴灑酒精消毒,現在更控管要求案場銷售人員及總公司全面戴口罩、勤洗手、配戴「體溫卡」。

陸宜指出,賞屋人潮的確會受影響,上周來客數就比前1周減少3成多,不過創意家官網提供建案「720環景賞屋」,民眾在疫情嚴峻期間,仍可透過網路觀看屋況,之後還會開放線上團體賞屋(類似zoom會議模式,代銷人員一次可以帶領15人賞屋,並作即時QA),因此在房市需求不減的情況下,讓消費者依舊能安心購屋。

▲▼新冠肺炎,疫情,房市,成交量,海悅,創意家,上揚,來人。(圖/記者陳建宇攝)

▲因應新冠肺炎影響,建案帶看時也保持社交距離。(圖/記者陳建宇攝)

疫情之下,台中各案場也傳出預約客取消,賞屋客分別都有5~7成的減幅,原本預計歡慶端午的各活動也都緊急暫停,避免成為破口。代銷業者表示,現在各案場都照中央標準,進行實名制、手部消毒、進門量體溫等SOP。案場部分定時消毒、不提供飲食也都做得到位,這位業者指出:「誰都不希望成為破口,也希望忍耐2周能讓疫情消停。」

對於疫情若未消未來的做法該如何?台中代銷表示,目前先就中央的標準進行,但未來真的不知道如何,坦白說有點心慌。

除案場外,與人接觸更多的仲介人員也表示,周末看屋取消了6~7成,有些是買方想看屋,但賣方不願意疫情當下有不熟悉的人進家門而取消。台中部分管理嚴謹的社區,陸續都不開放仲介帶看。不過也有仲介說明,由於買賣雙方仲介都能夠先得知背景,相較之下比代銷能夠篩選客源。

對比雙北及台中,南部的高雄疫情相對沒有那麼險峻,因此上周案場的來人狀況維持平穩,小降約20%,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,高雄因為屬於剛性需求的市場,主力買盤為需要房子的首購族,因為疫情而不看屋、買房的狀況較不明顯,因此上周在周間仍維持每日2~3組客戶、周末7~8組客戶。

▲▼新冠肺炎,疫情,房市,成交量,海悅,創意家,上揚,來人。(圖/業者提供)

▲周(16)日各建案來人明顯減少。(圖/業者提供)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,根據調查周日的來人量減少最明顯,特別是預售的案場因為成屋、交屋可能在2~3年後,不是立即的剛性需求,民眾因為擔心疫情不急著現在看屋,來人數、成交量都明顯減少,不過成屋案受疫情的影響就不大。

對於未來疫情可能造成的影響,施棟瀝認為倘若連續超過1周都有近200個確診案例出現,對於房市交易量就會造成明顯衝擊,謝哲耀則認為,若疫情持續下去,高雄的來人及成交量可能會減少約5成,不過要趁此機會撿便宜恐怕無法如願,謝哲耀表示,案場頂多封盤不賣,等到疫情過後再開盤,降價「不太可能」。

關鍵字:新冠肺炎疫情房市成交量海悅創意家上揚來人

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