7%房屋收回不賣!萬華房市近封盤 房仲:疫情爆發後成交掛蛋

記者林裕豐/台北報導

疫情來襲,首當其衝的北市萬華區房屋待售物件突量縮,從原有的959件、減為894件,量減約7%,更有在地仲介透露,自疫情爆發後,成交件數掛蛋。屋主封盤不賣、民眾不敢接盤,形成區域房市停滯狀態。

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▲▼ 疫情,海嘯,萬華,房屋待售,房價。(圖/記者林裕豐攝)
▲萬華街道人車稀少。(圖/記者林裕豐攝)

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本土疫情在5月中再度引爆,根據《樂屋網》統計2021年萬華區的網路待售物件,4月有959件,其中電梯大廈有667件,公寓有244件,到了5月疫情爆發後,再度統計,電梯大廈剩下609件,減少最多,公寓則是小幅減少6件,剩下238件,總數變成894件,待售量小跌7%。

▲▼ 疫情,海嘯,萬華,房屋待售,房價

▲北市萬華區房屋待售量。(圖/業者提供)

記者實際走訪觀察,一出了西門町捷運站,人潮明顯變少,在最熱鬧的6號出口,看不到逛街人潮,小型店家大門深鎖,連鎖運動品牌雖然有開門,但是店裡只有店員,沒有選購商品的客人。

往住宅區走,騎樓下有人經過,但跟過去相比,顯得蕭條許多,住戶表示,「萬華很可憐,我們住在這裡,在這裡工作,我們也很怕,不要說看房子,好像一進到萬華就會被傳染,誰敢來?」、「我們這裡的店,很多都是爸爸媽媽店,就夫妻開個小店賣吃的,什麼外送、熊貓,我們根本不會,不知道怎麼辦。」

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▲▼ 疫情,海嘯,萬華,房屋待售,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲西門町小吃巷幾乎全部關店。(圖/記者林裕豐攝)

中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪表示,疫情打擊最嚴重的就是茶室街,幾乎都封起來,現在很多社區都禁止房仲帶看,屋主也不賣了,就怕客人來會傳染,「疫情爆發後,成交件數0件,要等疫苗到了,大家都打疫苗後,大家有信心不會被傳染,才有機會帶看,後續再來談成交。」

《樂屋網》總經理蕭政華指出,5月突如其來的疫情重擊,的確有可能導致短期的量能趨緩。目前看來台北市萬華區地區先行反映,5月待售物件量小幅衰減6.7%,對賣方而言,可能擔心目前的短期波動,影響市場行情,賣不到好的價格,索性先收手,等市場恢復理性後再出售,而疫情造成這波看屋量大幅下滑,也連帶影響賣方售屋意願。

《樂居》創辦人李奕農表示,目前最主要的問題,是在於帶看上的困難。很多社區目前是禁止帶看的狀況,一般的客人也不會在這個時候出來看房子。

價格的部分,李奕農分析,如果有急售的案子才有可能成交,直接由投資客買進。但大部分的屋主這個時候都傾向觀望,因為想賣也沒甚麼人可以看房,整體價的部分沒有特別跌,但主要的原因是沒有交易。

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關鍵字:疫情海嘯萬華房屋待售房價

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