內科廠辦需求強 前5月交易規模超車2020年

▲▼  內科           。(圖/記者林裕豐攝)

▲威剛科技買下「長虹雲端科技大樓」部分樓層。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

疫情嚴峻,但是企業拓展經營的腳步沒有停,統計2021年上市櫃法人在內科廠辦交易規模,截至5月25日,金額來到88億元,比2020年一整年的55億元高,專家分析,企業需求持續帶動內科廠辦開發,雖然短期有疫情干擾,但是內科的發展長期看好。

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內科是北市主要交易熱區,由於平均屋齡較新,且因廠辦單價仍較市中心低,對於需求大面積辦公的企業,購置成本較低,2021年有2筆整棟交易,包含聯發科以及亞尼克菓子工房,分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。

▲▼  內科           。(圖/記者林裕豐攝)

▲2019年~2021年內科廠辦上市櫃法人大型交易規模。(圖/業者提供)

信義全球資產公司調查目前已取得建照擬興建的土地中,未來內科預計有17棟約3萬多坪的廠辦面積可供應需求企業。

從地段別來看,西湖段可新增逾9,000坪;文德段可新增約7,000坪;舊宗段可新增逾12,000坪,為目前大內科最多,另外潭美段也可新增約3,000坪面積。而除了建商、企業加快腳步開發興建外,中華賓士等多家大型車商,看準高科技就業族群商機,在此進駐設立展售服務中心。

▲▼  內科           。(圖/記者林裕豐攝)

▲已取得建照擬興建土地之未來可新增廠辦面積。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,截至5月內科都仍陸續有上市櫃法人大型交易記錄,但目前疫情趨嚴峻,且此區也是許多上市櫃企業總部、高科技業的群聚重鎮,對於疫情變化的因應相信會採更高規格。

柯宏安說:「未來短時間的市場交易狀況需再觀察,但長期來看,內科未來還會有規劃中的捷運環狀線東環段,讓交通運輸可更加改善便利,預期企業對於內科廠辦的需求仍會持續。」

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