「房租到年底都對折」加碼「有困難再講」 最佛心暖男房東曝光

記者陳筱惠/台中報導

疫情持續擴大,全台進入三級緊戒,台中更是率先暫停餐飲業內用,重創的餐飲業真的叫苦連天,不過台中出現一名超級佛心的房東,租客表示本來僅想拜託房東能否6、7月減少1萬元租金,豈料66年次的房東先生非常阿莎力的表示,「到年底直接對折好嗎?」,且房東最後一句話竟是「如果還是有困難可以再說」,讓店家感到十分窩心。

《地產詹哥老實說》S2EP14/千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

▲▼ 疫情影響,衝擊餐飲業者。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲疫情持續擴大,全台進入三級緊戒,台中更是率先暫停餐飲業內用,重創餐飲業。(圖/記者陳筱惠攝)

受惠的租客則直言:「這位房東應該是全台最佛心的房東!」經營餐飲業的D小姐表示,店面約租金3萬多元,當下本想與房東商討是否6、7月減少1萬元租金,沒想到房東回覆「到年底直接對折好嗎?」,讓她當場愣住。

《ETtoday》循線聯繫到這名佛心王姓房東,低調的他不願公開接受採訪,不過他以文字回覆:「其實我也沒什麼好說的,就希望大家一起加油、努力撐過難關,我只是做我能夠做的。」

▲▼ 佛心房東一次降租一半 。(圖/D小姐提供)

▲竟然有房東先生非常阿莎力的表示,「到年底直接對折好嗎?」。(圖/D小姐提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

D小姐說,其實自己也是硬著頭皮問房東的,她分析由於疫情嚴重,內用全面禁止,即便推外帶餐盒,多的收入也入不敷出,由於員工們也有家庭要養,薪水是絕對不能推欠的,當下她想節省成本只有向房東提出需求。

對D小姐來說,房東願意減租、或是僅通融可以讓房租遞延1~2個月,就已經是即時雨了,面對佛心房東,D小姐甚至說:「遇到這麼相挺的房東,再怎麼樣也會撐下去!」,不過她也坦言,聽到其他同業的房東有的可能不讀不回訊息,連討論空間都沒有,也覺得十分心酸。

未來D小姐因為疫情,她下次再找店面時,可能會特別將「天災」這一塊的條款拿出來與房東商量;若願意有商討空間的房東,才會考慮租賃。

▲▼ 疫情影響,衝擊餐飲業者。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中許多街邊店因受到疫情影響又停水,乾脆選擇休息。(圖/記者陳筱惠攝)

不過這波疫情來得又快又急,房東直接對半降租又長達半年的消息,讓手上握有6間店的連鎖美髮業者感嘆,「別人的」房東總是不會讓人失望,美髮業者說,自己的6間店中有1個房東自己就是餐廳重災戶,不過他認為「相對年輕」的房東,在此次疫情比較願意溝通,不見得會大手筆降租,但至少可以進行對話。

資深店面房仲也認為,以好溝通的程度來說,年紀輕一點的包租公,的確相對通情達理;她分析,由於持有較久的老房東,第一、因看遍景氣起伏,也經歷過房地產不景氣,面對突如其來的疫情,通常也抱持長線看好心態;第二、部分老房東因並無謀生能力,房租等同生活費來源,相對而言降租就影響到生計。

▲▼ 疫情影響,衝擊餐飲業者。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家認為現在是非常時期,如果房東願意酌減租金,可藉此留住好房客,避開未來可能迎來的空租期。(圖/記者陳筱惠攝)

優式租售管理創辦人傅韋豪認為,在這一波疫情爆發之前,也就是去年其實就有持續有接到房客來電請求的降租需求,也有許多房東來電求救該如何應對房客。大部分房客都是軟性溝通的詢問為主,畢竟租金是最初雙方同意下的約定,雙方也有簽立好的合約在先,互相尊重才能維持安穩的出租關係。

現在聽聞願意調降租金的房東有兩種,首先是出租的房產屬於老一輩繼承下來的,在沒有太大持有成本下,會願意降租;另外一種是房東本身工作的行業並未受到疫情太大影響,在自己生計可維持下,願意讓利。

不過傅韋豪以包租公角度來說,若房客有向房東求助想降租金,而房東的經濟狀況沒問題的話,可以適時的調整讓金額達到平衡,一來可以讓租賃關係持續,維持受益,二來也讓彼此之間的關係更為友善,但現在處於非常時期,如果房東願意酌減租金,房東也可藉此留住好房客,避開未來可能迎來的空租期。

《地產詹哥老實說》S2EP14/千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

關鍵字:房東疫情降租暖男店面

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不只工作機會多!「為什麼會想住都市」一票人都考量到這1點

很多人考量到交通、機能等,會更傾向住在大都市中,不過近日就有網友認為,住在都市常常人擠人、塞車、到處排隊,且房租或房貸又很貴,住在都市到底有什麼好處呢?貼文曝光後,引起網友討論。

4小時前

北市各區「小資宅」價量曝 2區不到6字頭、買30坪↑

北市住宅交易以1500~2000萬元為大宗,受小資族青睞,統計這價格帶的交易,發現文山、北投均價不到6字頭,且可以買到30坪以上。反觀最貴的大安區,單價高達114萬元,只能買到17坪。

8小時前

看房一年↑!三度斡旋「高於實登」都失敗 他嘆:好無能…

有買房族近日發文抒發看房壓力,提到從去年四月就開始找房,至今已看屋一年多,出價斡旋三次,每次價格都已經高於實價登錄,但始終沒能成功買下中意的物件,讓他感到心力交瘁,甚至懷疑自己「好無能」。對此,信義房屋專家分析,像這樣出價高於實登但仍未成交,可能是因為特定區域買氣熱絡,或屋主期待價格偏高。

9小時前

楠梓30年文具店租約到期 在地哭:寶可夢機台玩不到

高雄有家經營約30年的瀚林文化廣場,位於楠梓右昌,因租約到期決定結束經營,不少六、七年級生都曾經在該店購買過書籍或文具,現在還有最熱門的寶可夢機台,決定吹熄燈號後,在地民眾都相當感傷以後玩不到寶可夢了。在地透露,之後將開出9萬元招租。

10小時前

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

12小時前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

15小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

5/16 19:16

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

5/16 18:49

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

5/16 18:25

房市交易近7年新低!專家:下半年進入主跌段「房價會明顯滑落」

六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見。

5/16 17:41

東森房屋 精選好屋

讀者迴響