台中5月移轉量創7年新高 遭曝「是最後一波大量移轉」

記者陳筱惠/台中報導

疫情衝創房市,但根據台中地政機關統計5月移轉棟數來到4303棟,創下自2014年以來5月最亮眼表現。專家分析,5月份的買賣移轉棟數,是反應4到5月上旬交易,加上房地合一2.0即將上路,專家認為「此波恐將是房市最後一波大量移轉」。

《地產詹哥老實說》S2EP14/千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

▲▼北屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲推案量大的北屯仍拿下台中5月移轉最多的區域。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣本土疫情在5月15日爆發,觀察此次台中移轉棟數數字,沒影響外還小幅上升,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,官方揭露5月份的買賣移轉棟數,應是反應4月到5月上旬的交易。不過,日前各房仲公布各體系內的交易狀態,都是大幅緊縮,因此可預期6月份的買賣移轉棟數,會大幅緊縮。

▲▼台中往西屯鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中5月買賣移轉棟數創下7年來新高,但下個月恐會反轉。(圖/記者陳筱惠攝)

從台中5月份的移轉棟數來看,交易熱區依然是北屯、西屯、南屯等3大屯區,由於這3區推案量大、話題熱度高,一直以來都是台中市交易熱點,故趕在房地合一2.0上路前,進場佈署的買方多會選擇這3區購屋,尤其北屯區房價相對低、新案可選擇的類型多元,單月移轉居冠台中市。

信義房屋美術園道店温致祺則認為,移轉棟數除反應4、5月上旬交易正常外,也有部分是因爲受到房地合一2.0政策即將上路,抓緊轉手的部分交易量能。而5月疫情來襲,帶看受限房市的確冷清,不過5月中下旬,還有部分是已經談妥簽約的顧客,且目前願意看房的顧客,出手機率反而大提升。

▲▼ 歷年5月移轉

在預售屋部分,建商私下表示,也因受到疫情影響,成本上漲的緣故,部分預期交屋的個案未來也將遞延,加上目前也因疫情影響,新案送照部分也都遞延,開案也順勢遞延,替先前火熱的房地產市場,直接澆下一盆冷水。

《地產詹哥老實說》S2EP14/千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

關鍵字:買賣移轉新高房市屯區疫情房地合一

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

女獨住40坪房喊「寂寞空虛」!過來人推完美坪數:一人住剛剛好

有些人喜歡住在大房子,舒服又自在,但也有人覺得小房子好,比較有安全感,一名女網友表示,住在家人給的老房子,三房兩廳快要40坪,平常都是自己一個人住,偶爾會有朋友來家裡過夜,可是,在偌大的房子裡只有一個人,難免會感到寂寞孤單。對此,過來人推薦,一個人住20坪的房子剛剛好。

10小時前

通膨打通豪宅任督二脈 七期上半年19戶賣破15億 

高總價豪宅產品隨著台商回流、台灣疫情控制得宜等因素,去年開始交易回神,即便今年疫情二度來襲,台中七期指標個案前半年就賣出19戶,總金額逾15億元,業者表示不動產成通膨避風港,高資產族紛紛搶在解封後加快置產腳步,預估下半年豪宅市場將湧現報復性購屋潮。

11小時前

該買房嗎?單身熟男超苦惱 他點破「市場瘋狂」重點:勝率100%

手上有一筆閒錢的話,該投入房市嗎?一名男網友表示,他近年看到房價走高,雖然手上有一筆閒錢,但又怕進場買在高點,因此PO文求助。對此,有高手直接出面,表示有閒錢若不買房,恐怕未來會後悔,因為「債務是對抗通膨獲勝率100%的東西」。

11小時前

北市6坪雅房月租只要4300元 房仲曝1缺點恐賠上健康

台北市租金高,大同區1間6坪大又鄰近捷運站的雅房,月租金竟然只要4300元,原來該物件位在地下1樓,專家分析,地下室又沒有對外窗,雖然租金便宜但長久居住可能會賠上健康。

11小時前

他讚「預售屋不二價」雙方甭再演戲!網一面倒支持:本來就該這樣

買房前最心累的就是議價過程,買賣雙方你來我往的討論,花時間更花心力,不過有看過預售屋的人會發現,現在很多預售屋都「不二價」,建商開多少價錢就是多少,買方無法殺價,有網友就認為,「這也不用彼此演戲,似乎也算一件好事?」

11小時前

台南天龍區!專家曝高薪族購屋3關鍵 看好永康房市續強

台南「天龍區」在哪?根據財團法人金融聯徵中心近1年新增房貸資料統計,台南市年收入破百萬的高薪族,最愛入手永康區房產。對此,專家也指出高薪族購屋的3大考量點,並認為永康區未來的房價,有望持續走升。

12小時前

台中房市韌性高 今年推案總銷有望守住3000億

去年台中市推案金額突破3000億大關、達3049億元,創下1993年以來新高,今年上半年,台中預售推案金額達1673億元,隨著疫情趨緩,加上建商下半年恐將爆量推案,台中市大台中不動產公會預估,2021年全年推案金額應與去年的3000億元持平。

12小時前

奪牌國手都想為家人買房 專家:這給了我們什麼啟示?

不少奪牌選手拿到獎金,都打算使用在買房方面,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛2日發文問「這給了我們什麼啟示?」引起討論。

12小時前

友人環島想睡汽車旅館 他驚「家庭會去?」網推爆:沒理由不住

許多人出遊要過夜的話,都會訂旅館或民宿。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說朋友最近想去環島,但覺得飯店都太貴、不方便,想住汽車旅館就好。原PO聽到後,認為通常汽車旅館的客人都不是為了要過夜,忍不住好奇問卦「正常家庭會去住汽車旅館嗎?」意外釣出員工回覆。

13小時前

疫情+打房!國泰房指數:Q2成交量下滑 未來「這項漲幅」是重點

國泰全國房地產指數4日公布第二季全國房地產指數,由於5月中全台進入三級警戒,房市成交量急縮。最新一季報告顯示,本季房市相較上季或去年同季,全國房市價格維持穩定,成交量短期下滑,未來營建成本漲幅趨勢應為觀察重點。

13小時前

最佳助手!貼心邊牧犬幫做家事 洗衣服、掛衣架動作迅速又標準

東森房屋 精選好屋

讀者迴響