房東剛漲租5萬!30年老店「希臘左巴」宣布停業 東門商圈6月倒6間

東門商圈麗水街上經營30年的「希臘左巴」落地窗上面張貼著頂讓字樣。(圖/讀者提供)

▲東門商圈麗水街上經營30年的「希臘左巴」落地窗上面張貼著頂讓字樣。(圖/CTWANT提供)

圖文/CTWANT

政府將防疫拉高至三級管制,5月起民眾維持低度活動,商圈不見往日人潮,業者也跟著倒一片。北市東門商圈6月起已有至少6家店永久停業,其中包含餐飲業希臘料理「希臘左巴」、茶館「耀紅名茶」,以及「顧氏手工刺繡藝術」等店家,雪崩式的營收難抵各項開支,逼著業者吹響熄燈號。

在東門商圈麗水街上經營30年的「希臘左巴」落地窗上面張貼著頂讓字樣,據了解,「希臘左巴」今年2月剛被漲租,每月漲5萬元,疫情大爆發後業者曾向房東提出降低租金,但房東不願意,高租金再加上外送平台高抽成下,轉型外帶外送仍難以打平成本。記者致電「希臘左巴」,業者表示,該店址將暫停營業,未來會搬至永康商圈不同地點。對於店租則不便透露。

「東門這邊的租金很貴,很多都是老店,平時生意很不錯,但現在不能開放內用,靠外帶外送生意受影響很大,外帶平台抽成有3成,再加上高額店租,難以支撐。」台北市東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,東門商圈6月起至少有6家店決定永久停業,「希臘左巴」是其中之一,店租應超過20萬元;比較倒楣的是今年2、3月疫情緩和之際才剛簽約承租的店面,紛紛暫停裝潢及營運,協會昨天也才協助19個會員店家幫忙申請紓困貸款。對於6月底是否解封,劉鴻翔認為不樂觀,「至少要到7月,但8月又會再有一波,但不可能一直在紓困,不知道怎麼辦才好。」

根據官方2020年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告顯示,餐飲業在經營上遭遇的困境,第一名是人事成本過高,比例達54.3%,第二名則是租金支出高,比例達53.1%。不僅中小型餐館經營困難,大品牌餐飲企業也面臨不小支出壓力,統計國內上市櫃主要經營餐館類生意的公司,5月營收平均年減也約3成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,許多餐廳生意大受影響,有些經營者希望透過外帶方式多少增加點收入支付相關開銷,不過這段時間仍是相當辛苦,由於目前三級管制時間至6月28日,即使未來管制可能逐步放寬,仍須要相當一段時間才能回歸過去的正常生活,時間越長經營壓力也越顯沉重,恐怕導致店面空置率增加,進而影響租金與售價。

東門商圈本月6家店永久停業 剛漲租房東不願降30年老店吹熄燈號

▲東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,有幾間店今年初才剛簽約承租,如今店面紛紛暫停裝潢。(圖/CTWANT提供)


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