南科人欽點!上班只要10分鐘 鹽行重劃區房價25萬吸睛

▲▼台南,永康,鹽行國中,地價,房價,東森房屋,南科。(圖/圖/東森房屋永康永大加盟店提供)

▲鹽行國中區段徵收區規劃整齊,地價最高已逼近5字頭。(圖/東森房屋永康永大加盟店提供)

記者陳建宇/台南報導

永康區是台南近幾年房市交易量最大的行政區,相當受到購屋民眾青睞,但除了東橋重劃區之外,新開發的鹽行國中區段徵收區也非常受矚目,重劃區土地尚未分發地價就已經衝上每坪近5字頭,並吸引大建商搶進,房仲推估未來推案房價至少每坪25萬元起跳。

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永康區由於鄰近台南市區,生活便利性相較於其他原台南縣的行政區更好,因此近幾年房市的發展熱絡,更是台南房市交易量最大的行政區,尤其如東橋重劃區更是熱門區段,新建案推出銷售速度快,房價甚至已見到3字頭。

▲▼台南,永康,鹽行國中,地價,房價,東森房屋,南科。(圖/圖/東森房屋永康永大加盟店提供)

▲鹽行國中區段徵收區位置優越,適合發展住宅。(圖/東森房屋永康永大加盟店提供)

不過永康具有未來性的則是鹽行國中區段徵收區,總面積61公頃,東森房屋永康永大加盟店店長楊仁傑表示,鹽行國中區段徵收區的最大優點就是位置,除了車程5分鐘內就可上中山高永康交流道之外,到南科也只要10~15分鐘車程,鄰近的史博館則有北外環道匝道,加上附近有台南應用大學、南台科大2所大學,以及永康的數個工業區,更是開發住宅的理想區段。

雖然鹽行國中區段徵收區重劃甫完成,甚至連地都還沒分,但是已經吸引多數建商目光,楊仁傑表示,現階段該區段住宅區土地的價格已來到每坪40萬元,而商業區土地價格則是逼近每坪50萬元,大建商如遠雄建設就已經搶先購入該區段的土地,到了明年土地價格更可能挑戰6字頭。

楊仁傑指出,由於現在的土地、營建成本不受疫情影響持續提高,因此未來在鹽行國中區段徵收區推出的建案將會以大樓為主,且成交價可能會一口氣站上每坪25萬元,後市非常看好。

▲▼台南,永康,鹽行國中,地價,房價,東森房屋,南科。(圖/圖/東森房屋永康永大加盟店提供)

▲東森房屋永康永大加盟店店長楊仁傑。(圖/東森房屋永康永大加盟店提供)

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關鍵字:台南永康鹽行國中地價房價東森房屋南科

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