預售屋快蓋好了「還不知道客變金額!」 網曝流程:確認一下吧

▲▼建案,建商,工地,工頭,大樓,蓋房子,新成屋,工人。(圖/Pixabay)

▲買預售屋的好處之一,就是買家能在建造過程中要求「客變」。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

買預售屋的好處,除了前期還款壓力小,買家還能在建造過程中要求「客變」,打造最符合個人需求的居家環境。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他預售屋談完客變後,買的樓層都快蓋好了,卻還不知道客變金額,讓他很擔心之後報價跟裝潢的問題,話題意外引發討論。

該位網友發文請益「都快蓋好了還不知道客變費用」,文中求助「請問有人遇過,預售屋談完客變後,自己買的樓層都快蓋好了,還不知道客變金額的嗎?」並說因為改動蠻大的,所以之前一直強調,希望等報價出來再決定。

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原PO就說,他現在很擔心兩種狀況,一是「都做完了才來報價」,萬一價格太高,他可能接受不了。第二種狀況是,萬一是按照原標準設計施工,他之後要花更多錢來重新裝潢,「請問有人遇過1 or 2,然後知道怎麼處理的嗎?」

▲▼維修,水電,裝潢,師傅,工人,家電,工地。(圖/Pixabay)

▲原PO擔心客變都做完了,廠商才來報價。(示意圖/Pixabay)

貼文一出,就有網友提醒,「每個建商不一定,但通常加帳要先付款,減帳會算在交屋款。一直沒跟你結算客變加減帳,會不會根本沒完成客變流程?直接跟建商確認一下吧」、「我是很難想像這種情況;客變之前都會和主任、設計師三方確認」、「不用擔心這麼多吧?加減帳都要住戶簽名確認後才會蓋的,我自己的是蓋到當樓層才完成客變。」

還有人分享自己的經驗,「有發生過,曾退一面牆,原本協議好建商退A價,交屋後建商退B價給我,還多幫我加錢退還 」、「我們也是交了客變圖(建商也有簽名)但沒有加減帳(我們有退所有地磚、退牆、加半腰牆、牆位移、加插座等),建商給我們的理由是材料要以時價為準,且他們給主管機關檢查的時候要照圖面受查,退掉的牆面也是要先蓋起來檢查後再拆掉,目前也是挫在等的心情。」

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,讓住戶有比較多空間客變是預售屋的優勢之一,除了改變格局,增設插座、換插座位置等等這些都算在客變範圍,基本上建商都會讓住戶小範圍客變,但改變格局這種大範圍工程就得看建商意願,購買前必須先「看清楚合約」,通常內容會載明客變規定。

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關鍵字:預售屋客變裝潢建案PTT

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