40歲「沒用過信用卡」想買房！她憂貸不到8成 過來人傳授2解法

▲貸款成數也會受到房子屋齡影響。（示意圖／記者陳筱惠攝）

記者黃可昀／綜合報導

很多人年輕時拼命存頭期款，等到有能力買房已經邁入中年，這時還有買房必要嗎？一名40多歲女子表示，她月薪4萬5，存款大約150萬，沒有使用信用卡與其他貸款，「買600的房子貸得到八成嗎？」不少網友卻勸她，這時買房壓力有點大，往後30年還要繼續繳房貸，幾乎下半輩子都背著貸款了。

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她年輕時想說沒有結婚就不必買房，直到40幾歲才認真考慮買一間房來養老，她計畫買600萬左右的物件，但目前的問題是只有150萬存款，如果銀行貸不過8成會繳不出頭期款，也要留預算買家具、稅金等等。

網友提議，原PO可以趕快去辦一張信用卡來養信用，過陣子買房頭期款可以用信貸的方式補足，「建議去辦信用卡養信用⋯前提是每期要繳清」、「趕快辦信用卡養信用，存簿有錢，不代表有還款能力」、「你連張信用卡都沒有，也就是說都沒跟銀行往來真的是有點硬」。

此外，貸款成數也受到新屋還是中古屋影響，預售屋或新屋有望貸到8成，如果是小坪數或中古屋比較難，「還是要看房屋條件，如果新房子多半8成沒問題」、「能不能8成除了看自身條件還有房子條件喔！建議辦張信用卡不要當小白，存款150有點少，還要準備裝潢費用才不會太吃力。」

針對網友提到的40歲才買房壓力很大，原PO回應，之前沒有買房規劃是因為不需要，但隨著年紀增長，開始擔心自己老了租不到房，「如果有地能讓我租到死才收回，我也不會想多花錢買房子。」

▼40歲才買房。（圖／翻攝自買房知識家）