40歲「沒用過信用卡」想買房!她憂貸不到8成 過來人傳授2解法

▲▼烏日高鐵周邊房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲貸款成數也會受到房子屋齡影響。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者黃可昀/綜合報導

很多人年輕時拼命存頭期款,等到有能力買房已經邁入中年,這時還有買房必要嗎?一名40多歲女子表示,她月薪4萬5,存款大約150萬,沒有使用信用卡與其他貸款,「買600的房子貸得到八成嗎?」不少網友卻勸她,這時買房壓力有點大,往後30年還要繼續繳房貸,幾乎下半輩子都背著貸款了。

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她年輕時想說沒有結婚就不必買房,直到40幾歲才認真考慮買一間房來養老,她計畫買600萬左右的物件,但目前的問題是只有150萬存款,如果銀行貸不過8成會繳不出頭期款,也要留預算買家具、稅金等等。

網友提議,原PO可以趕快去辦一張信用卡來養信用,過陣子買房頭期款可以用信貸的方式補足,「建議去辦信用卡養信用⋯前提是每期要繳清」、「趕快辦信用卡養信用,存簿有錢,不代表有還款能力」、「你連張信用卡都沒有,也就是說都沒跟銀行往來真的是有點硬」。

此外,貸款成數也受到新屋還是中古屋影響,預售屋或新屋有望貸到8成,如果是小坪數或中古屋比較難,「還是要看房屋條件,如果新房子多半8成沒問題」、「能不能8成除了看自身條件還有房子條件喔!建議辦張信用卡不要當小白,存款150有點少,還要準備裝潢費用才不會太吃力。」

針對網友提到的40歲才買房壓力很大,原PO回應,之前沒有買房規劃是因為不需要,但隨著年紀增長,開始擔心自己老了租不到房,「如果有地能讓我租到死才收回,我也不會想多花錢買房子。」

▼40歲才買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲▼40歲才買房。(圖/翻攝自買房知識家)

關鍵字:信用卡房貸頭期款

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