10年漲18%！亞灣區豪宅輩出 將撞破高雄房價天花板

▲高軟園區吸引大廠進駐，未來更將擴增二期。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

園區議題近來已經成為房市的保證，而高雄亞灣區內的軟體科學園區也跟上這波園區熱，國內知名廠商包括鴻海、智崴等紛紛進駐，更將開發高軟二期，讓附近房市也受惠許多，10年房價上漲18%，未來特貿三、中石化土地標售更可為區域房市添加柴火。

高雄軟體科學園區2000年動土，2008年由國城建設拿下標案，吸引不少知名廠商進駐，包括鴻海、智崴、西基動畫、台灣新蛋等，而且高軟園區就位於亞洲新灣區，緊鄰高雄展覽館，近年經濟部也成立南部IC設計培育中心、高雄軟體育成中心等，近期更有全台首座「數位轉型共創基地」成立。

國城建設副總經理洪嘉聰表示，未來5G AIoT新創基地也將位於亞洲新灣區，台電的「特貿三」開發案也在這裡，鄰近的中石化70期重劃區近期也將招標，對於亞洲新灣區的產業發展、人口進駐會有很大的作用。

▲亞灣區建設發展利多持續增加，帶動房價上漲。（圖／記者陳建宇攝）

而這10年間亞洲新灣區的變化相當大，不僅長出12棟住宅大樓，近年更有超級豪宅現身。根據實價登錄資訊，10年前亞灣區住宅均價每坪為21.77萬元，今年則漲到每坪25.68萬元，較10年前上漲18%。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，亞灣區目前豪宅房價已坐5望6，成為整體房價明顯增長的關鍵，從市場面來看，未來移轉主力勢必轉向高價產品，年均成交價甚至有望翻倍成長。

江炳賞表示，近年品牌建商爭相插旗亞灣區，指標個案包括「賦格」、「百立海洋帝寶」、「大船入港」等，值得關注的是繼「遠雄THE ONE」揭露最高成交單價54.3萬元後，今年進場的百億大案「定潮」成交價也一舉攻上5字頭，區內2大案互別苗頭，未來有機會改寫高雄房價天花板。