記者林裕豐／台北報導
疫情期間不少店家叫苦連天，不過也有人逆勢開店，趁著房租好談，前進一線商圈，原本在松山區的牛肉麵名店「牛肉麵．雞湯」以月租金12萬元，租下敦化南路一段的街邊店，專家分析，現在東區房東姿態很低，有談就有機會，也讓商圈展現多樣性發展。
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▲牛肉麵店在東區商圈開店。（圖／記者林裕豐攝）
東區商圈在疫情打擊下，多間店面空租，牛肉麵店看上的店面位在敦化南路一線戰區，過去由手工柚木家具店承租多年，後來家具店搬到2樓，店面空了下來。
該店面登記權狀面積28.14坪，室內空間約20坪，手工柚木家具店退租後，房東開價15萬元招租，經過半年，以月租金12萬元找到新房客。
▲「牛肉麵．雞湯」表示，位在市民大道的店面租約到期。（圖／記者林裕豐攝）
新房客「牛肉麵．雞湯」表示，位在市民大道的店面租約到期，房東不願意續約，只好另外找點開店，並不是展店，而是換地方，剛好敦化南路上的店面空租，讓牛肉麵開上東區一線戰區。
記者實際走訪觀察，「牛肉麵．雞湯」的新店面旁邊是東區老牌的珠寶店，前方有大片樹蔭，很適合晚場的餐飲店。
▲牛肉麵店正在裝修。（圖／記者林裕豐攝）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，該店面在大馬路上，附近的160巷是東區餐飲街，「這是一個可以做午餐，吃附近的人潮，還有晚餐，另外再加一場宵夜場，所以一天營業的時間相當長，可以負擔租金。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區經歷洗牌與租金調整後，進駐的業種也越來越多元，對於降低空置率與吸引人潮有一定的助益，不過目前東區商圈還在體質調整階段，要等到國際旅客回流後，東區商圈與西門町商圈才有機會重返榮耀。
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