逆勢開店!房租打8折 小牛肉麵店站上東區大馬路

記者林裕豐/台北報導

疫情期間不少店家叫苦連天,不過也有人逆勢開店,趁著房租好談,前進一線商圈,原本在松山區的牛肉麵名店「牛肉麵.雞湯」以月租金12萬元,租下敦化南路一段的街邊店,專家分析,現在東區房東姿態很低,有談就有機會,也讓商圈展現多樣性發展。

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▲▼ 房租,牛肉麵,東區商圈  。(圖/記者林裕豐攝)

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▲牛肉麵店在東區商圈開店。(圖/記者林裕豐攝)

東區商圈在疫情打擊下,多間店面空租,牛肉麵店看上的店面位在敦化南路一線戰區,過去由手工柚木家具店承租多年,後來家具店搬到2樓,店面空了下來。

該店面登記權狀面積28.14坪,室內空間約20坪,手工柚木家具店退租後,房東開價15萬元招租,經過半年,以月租金12萬元找到新房客。

▲▼    牛肉麵.雞湯         。(圖/記者林裕豐攝)

▲「牛肉麵.雞湯」表示,位在市民大道的店面租約到期。(圖/記者林裕豐攝)

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新房客「牛肉麵.雞湯」表示,位在市民大道的店面租約到期,房東不願意續約,只好另外找點開店,並不是展店,而是換地方,剛好敦化南路上的店面空租,讓牛肉麵開上東區一線戰區。

記者實際走訪觀察,「牛肉麵.雞湯」的新店面旁邊是東區老牌的珠寶店,前方有大片樹蔭,很適合晚場的餐飲店。

▲▼ 房租,牛肉麵,東區商圈  。(圖/記者林裕豐攝)

▲牛肉麵店正在裝修。(圖/記者林裕豐攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示,該店面在大馬路上,附近的160巷是東區餐飲街,「這是一個可以做午餐,吃附近的人潮,還有晚餐,另外再加一場宵夜場,所以一天營業的時間相當長,可以負擔租金。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區經歷洗牌與租金調整後,進駐的業種也越來越多元,對於降低空置率與吸引人潮有一定的助益,不過目前東區商圈還在體質調整階段,要等到國際旅客回流後,東區商圈與西門町商圈才有機會重返榮耀。

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關鍵字:租金牛肉麵東區

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