大陸百城房價上半年繼續漲！「珠三角漲幅最高」 下半年趨勢曝

▲深圳房價驚人。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸百城新房價格上半年總體穩中有升，珠三角房價熱度依然集中！中指研究院指數事業部高級分析師馬琛在1日的月度市場形勢分析會上表示，今年上半年，大陸百城新成屋價格累計上漲1.70%，漲幅較去年同期擴大0.43個百分點，不過漲幅仍處於近5年較低水平。

據《中新社》報導，該機構當日發布的數據顯示，2021年6月份，百城新成屋均價為每平方公尺16063元（人民幣，下同），月增率上漲0.36%，漲幅較上月擴大0.02個百分點；年增率上漲3.89%。

珠三角仍是大陸主要城市群中房價漲幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房價格累計上漲3.16%，高於同期長三角（1.98%）、山東半島（0.84%）以及京津冀（0.60%）的房價累計漲幅。

此外，分城市看，上半年大陸百城新成屋價格累計漲幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席。廣州、東莞、佛山、中山四個城市上半年房價累計漲幅較高，均超過4%。其中，廣州上半年房價漲幅為4.85%，居百城第二位，僅次於徐州（5.43%）。

馬琛認為，上半年長三角城市大多推出一輪或多輪調控，房價漲幅低於珠三角城市。此外，珠三角內的廣州、東莞、佛山、中山四個城市地理位置接近，樓市熱度互相傳導，也是導致珠三角區域房價整體漲幅較高的重要原因。

展望下半年的大陸樓市行情，馬琛指出，從價格看，地價、中古屋房價格上漲帶動新房價格短期仍將延續小幅上漲態勢，全年新房價格結構性上漲6%左右，漲幅與去年基本持平。