有錢也進不了好學校!大陸新政動搖學區房價 屋主嚇到連夜降價

▲▼北京、核酸檢測、檢疫、西城區。(圖/記者任以芳攝)

▲北京西城區。(圖/記者任以芳攝,下同)

記者董美琪/綜合報導

為防止以學區名義炒作房價,大陸實施新政,讓近日北京著名學區因此出現房價下跌,例如一間近20坪的40年中古屋喊到人民幣1000萬元(約新台幣4400萬元),屋主連夜降價人民幣80萬(約新台幣346萬元)。其他城市也以推動「教育公平」,準備積極使出各種措施,影響學區房價炒作。

今年4月30日,中共中央政治局強調,房子是用來住的,不是用來炒的,要防止以學區房等名義炒房。業內人士認為,學區房會影響當地房價,短期內這些區房價將會明顯下降。

▲▼北京、核酸檢測、檢疫、西城區。(圖/記者任以芳攝)

《第一財經》報導,北京好學區「西城區」從2020年7月31日以後買房的家庭,不能再對應登記入學的學校,意指家長不能指定特定學校,讓孩子入學。

部分家長在登記2021年小學入學意向填報時,發現那些2020年7月31日購買了德勝、月壇學區房的人,只能選擇其他區的普通小學,花千萬買房,卻不能上心儀的學校,這讓一些家長啞然。其他如海淀區、東城區,4月也公布類似政策。

西城相關地區房產業主心態因此動搖,近日甚至在西城德勝片區,有屋主緊急降價,將原本開價從人民幣1000萬元(約新台幣4400萬元)降至920萬元,這間40年屋齡的房屋,面積59.8平方米(約18坪),單價每平米15.38萬元(約每坪新台幣224萬元)。

▲▼北京、核酸檢測、檢疫、西城區。(圖/記者任以芳攝)

另外,為抑制學區炒房熱度,包括寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無錫等城市也在積極準備各種措施。目前,北京學區房首先對市場影響開始發酵,讓學區房回歸理性,將是未來趨勢。

關鍵字:北京房產雲學區房價學區房

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