怕賠不怕疫?台南Q2交易爆大量 新屋過戶、新制上路有影響

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,暴增,六都,房地合一2.0,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲受到房地合一新制影響,台南第2季房市交易爆出大量。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

今年上半年台南的房市熱度高,尤其第2季雖然遇到新冠肺炎疫情,但整體交易量仍然暴增,不僅建物買賣移轉棟數較首季增加43.4%,建物第一次移轉更比第1季翻倍成長,政府單位也坦言,受到房地合一2.0在7月上路影響才引發第2季的交易潮,讓整體交易量明顯升溫。

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台南房市因為有南科效應,加上高鐵特區的話題不斷,近年熱度持續提升,不過今年第2季交易更是爆出大量,根據台南市地政局統計,今年第2季的建物買賣移轉棟數為7923棟,比起今年第1季的5525棟季增43.4%,與去年同期相比則增加49.72%,季增率及年增率都是六都排名第一。

▲▼台南,建物買賣移轉棟數,交易量,暴增,六都,房地合一2.0,信義房屋。(圖/台南市地政局提供)

▲台南第2季的交易量季增率是六都之首。(圖/台南市地政局提供)

此外,建物第一次移轉棟數也從第一季的1627棟,增加到第2季的3180棟,季增95.45%,等於是翻倍成長,年增率更高達97.76%。

台南市地政局局長陳淑美表示,第二季因為仁德、安南、東區及南區都有新建大樓完工交屋,造成土地及建物成交量同步增加,一般大樓的戶數較多、預售期間較長,通常完工後會有積累的訂戶,大量辦理建物第一次移轉登記,所以第二季雖在新冠肺炎疫情期間,但受到房地合一2.0、實價登錄2.0新制將上路影響,整體交易量仍呈現明顯上升,引發交易熱潮。

同樣的狀況不僅出現在新建案,中古屋也有類似現象,信義房屋金華店店長張榮表示,今年第一季時許多人就在討論房地合一新制的影響,到4月中確定將在7月上路後,許多人變提前獲利了結,將手中的物件脫手,而5月中疫情爆發後也有部分人士看壞未來房市發展,因此提前賣房完成過戶,造成台南市第二季不論新案、中古屋都爆出大量。

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關鍵字:台南建物買賣移轉棟數交易量暴增六都房地合一2.0信義房屋

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