防疫新寵!新北透天交易量增近3成 最熱區也是最富區

▲  「青山鎮」有康橋國際學校學區優勢,7成住戶都是學生家長(台灣長屋)      。(圖/記者唐煒哲攝)

▲密度低、人流少,透天別墅產品再度成為疫情影響下的新寵兒。(圖/台灣房屋提供)

記者唐煒哲 /台北報導

密度低、人流少,透天產品再度成為市場新寵。房仲業者統計發現,新北市透天產品1~4月交易405件,較去年同期的317件,年增幅高達27.8%。而近2年新北市別墅交易量前3名行政區,都由新店區奪得冠軍。

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台灣房屋根據實價登錄作出統計分析,發現新北市透天交易量,今年1~4月交易405件,較去年同期的317件,年增幅高達27.8%。而近2年新北透天交易前3名行政區,都由新店區奪冠,今年前4月交易73件、第2名由樹林區45件拿下,第3名則是汐止區,成交39件。

新店能連續2年奪冠,台灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成表示,去年就有不少人來新店尋找透天別墅,是為了減少「人與人的連結」,別墅擁有零公設、管理費便宜等優勢。其中,「青山鎮」因有康橋國際學校學區的優勢,有7成的住戶都是學生家長,新店獨門獨院別墅預算約4000萬元起,許多人看好新店風光明媚,交通便利,開車3分鐘左右車程可到新店安坑交流道,不到30分就可到北市,也吸引不少北市商務上班族群進駐。而新店山區更囊括新北市最富里,居住品質獲得肯定。

▲  「青山鎮」有康橋國際學校學區優勢,7成住戶都是學生家長(台灣長屋)      。(圖/記者唐煒哲攝)

▲內政部實價登陸網統計2020年、2021年前4月透天交易數量,新北排名前三名。(圖/台灣房屋提供)

另外,異軍突起的樹林區,躍升為新北市別墅交易量第2名區塊,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,主要是因樹林區出現少有的別墅新案「大安一號院」,成屋陸續交屋;而中古別墅,則有像是「水景別墅」、「國產天地」等案的交易。

第3名汐止區因受到內湖買氣外溢,吸引相當多在內科上班族進駐,透天別墅總價1200~1700萬元間,頗吸引新北市換屋族群購買。

▲  「青山鎮」有康橋國際學校學區優勢,7成住戶都是學生家長(台灣長屋)      。(圖/記者唐煒哲攝)

▲新店「青山鎮」有康橋國際學校學區優勢,7成住戶幾乎都是學生家長。(圖/台灣房屋提供)

張旭嵐指出,透天別墅不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等,因此也大幅減少與人接觸的機會,所以在疫情期間,不少歸國台商或換屋族跟半退休族群,開始詢問近台北郊區的透天別墅產品,使得交易量有顯著增加。

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