「豪宅王」資產變現？內湖建案整層停車場 開價3.65億賣

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▲「榮耀世紀」建築外觀是元利建設相當自豪的新古典設計，該社區也是內湖區名宅之一。（圖／翻攝Google Maps）

實習記者項瀚／台北報導

元利建設擁有全台「豪宅王」頭銜，代表建案包括，「和平大苑」、「One Park Taipei元利信義聯勤」等。近日傳出，元利建設欲出售手中位於內湖「榮耀世紀」地下2樓的停車場。據了解，該樓面積約1369坪、共計114個車位，開價3.65億元。

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▲元利建設持有的內湖榮耀世紀B2停車場，以3.65億元求售整層。（圖／截自591房屋交易網）

拋售的考量點為何？元利建設副總吳麗謹回應，該物件過往都是承租給停車場公司經營，基於公司內部考量決定出售。吳麗謹進一步表示，「元利並無急著賣出，將順其自然地靜等合適的買方出現。」吳麗謹強調，該物件係透過合法申請，作為對外營業使用，並設有獨立出入口，是和社區住戶的停車空間做出區隔。所以，該物件的出售，對既有住戶不會有任何的影響。

據悉，該樓層整層對外出租，月租金為38萬元，若以3.65億元的價格入手，租金報酬僅1.25%。對此，東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良分析，以此物件來說，買家購入的考量點，不會以租金收入為主，而是看好未來的增值空間。

不過，歐政良也提醒，該區域的車位行情每個約是235~250萬元。換算總價，歐政良認為合理的價格應該落在2.85億元左右，若想吃到增值的肉，購入的基期價格，是最重要的關鍵之一。