30歲單身！高雄男掙扎「買2房or直上3房」 價差300萬網點1關鍵

▲高雄房市。（圖／記者陳建宇攝／下同）

記者黃君瀚／綜合報導

對年薪60萬元的30歲單身上班族來說，該先「求有」買2房物件有個小窩，還是「求好」咬牙扛下一個月22K房貸，直上心中理想的3房呢？

高雄一名單身男網友近日在Mobile01發文，提到目前年收入在60萬元上下，這些年累積存了300萬元現金，已持有1輛轎車，工作地點位於岡山區，現正規劃買一間屬於自己的房子，看屋地點則主要鎖定岡山區、橋頭區和楠梓區。

他經過一番研究發現，2房含車位價格普遍在550至650萬元間，主建坪約15坪上下，雖然覺得空間有點小，不過以貸款30年換算，平均1個月只要繳14K，扛下來沒太大壓力。

如果改選擇寬敞的3房，主建坪約25坪，總價就會來到750至950萬元，這時他又覺得單身住三房有點太大、太浪費，加上以貸款30年換算，月繳金額最高要22K，「感覺有點硬」。

他煩惱表示，列出2房、3房的優缺點之後，心中較屬意買2房，但同時擔心未來交了女朋友空間不夠，有天走到結婚生子肯定要再換成3房，怕舊屋脫手困難，「請問到底應該直上3房還是先買2房呢？脫手難易度哪一個比較高呢？」

文章貼出後，一派網友建議一次到位3房最穩妥，「直上3房，尚未用上的空房間可分租給同事或者朋友」、「如果有結婚生子的打算最好直上3房，貸30年攤下去其實月繳差沒多少錢」、「買3房比較保險，2房比較適合蛋黃區」、「2房以後賣壓大，建議直上3房，不過確定有結婚有小孩再買。」

不過也有不少人認為，依當前的財力和需求評估2房沒問題，「2房+車位很好脫手」、「離高雄巿區越近越好，2大房+車位」、「依您的目前財力建議保守點2房，650萬的貸款年限越長越好」、「若現在沒3房需求，建議你買2房+車位」、「高雄2房加車位很好脫手」。