買大樓是主流?台南人不隨波逐流 5成購屋族選透天

▲▼六都,購屋,住宅大樓,透天,台南,住商不動產,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六都房市交易都已大樓為主,唯獨台南買透天的比例佔近5成。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

住宅大樓已經成為房市交易的主力,在六都更為明顯,不過唯有台南市透天產品一枝獨秀,不僅超過大樓產品,佔比更高達49%,專家認為台南的居住習慣及供給量都是透天受歡迎的原因,在地台南人則認為除非在精華區段,否則台南透天價格並不高,買透天「理所當然」。

根據住商機構及僑馥建經統計近1年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數,發現六都交易量均突破1200筆,其中新北市以平均每月交易3475筆居冠,台中市月均2559筆位居第二,高雄市2439筆排名第三高,略為領先桃園市的2430筆,台北市則有1597筆,而近年房市熱絡的台南市月均只有1273筆,在六都中排名最後。

▲▼六都,購屋,住宅大樓,透天,台南,住商不動產,大家房屋。(圖/住商機構提供)

▲六都近一年月均交易量及成交類型佔比。(圖/住商機構提供)

分析六都的購屋類型,可以發現住宅大樓產品是最主力的產品,包括新北市有超過6成民眾買大樓,高雄市、桃園市也有超過5成買大樓,台中市及台北市則有超過4成買大樓,公寓及華廈的佔比也不少。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雙北完整的捷運生活圈讓北市購屋人轉戰房價相對親民的新北,加上近年新案供給多,因此交易量最大。台中、高雄及桃園市近期建設及重劃區議題多,除了自用買方外,也吸引投資置產族進駐。

近年各建商推案多以住宅大樓為主,新北、桃園的大樓價格相對北市低,因此吸引首購族及換屋族選購,高雄近年大樓推案多,買方的接受度也提高,拉升大樓交易量。台中市個案類型多元,購屋選擇多,至於台北市因為大樓的單價高,買方受價格擠壓,因此轉往價格較低的公寓及華廈。

不過六都中唯獨台南市有近5成的民眾購屋時選擇買透天,佔比高達49%,高過大樓、公寓、華廈任一項,郎美囡指出,台南市因民眾居住習慣以及區域供給,加上不少個案房價親民,也讓台南購屋人多以透天為首選。

台南民眾莊先生表示,台南的新建案有很多仍然是透天產品,只要不是在市區精華區段或是南科周邊,基本上房價不會太高,很多地方還是可以找到總價1000萬元內的產品,而且整體來說可使用的空間比大樓更大,也符合一直以來的居住習慣,也不用繳管理費,「當然選擇買透天」。

1位從北部到台南開店工作的王先生則表示,當初就是因為喜歡台南慢活的步調才決定「南漂」,買房子當然也要選擇比較適合慢活的透天產品。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,六都匯聚話題與資源,自然也成為房市交易重心,惟近年土地成本墊高與民眾居住習慣,大樓漸成主流,購屋人轉進新區域購屋最好以主流類型為主,未來轉手也比較容易。

關鍵字:六都購屋住宅大樓透天台南住商不動產大家房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

彭于晏天母豪宅VS.160公尺外大樓「價差百萬」 在地人曝超值理由

天母東路建案「華固天鑄」,是當地最高豪宅,男神彭于晏置產其中引發熱議,據實價登錄,2021年2月成交一戶20樓,單坪158萬餘元、總價2.93億元,但天母另一地標「國際大樓」,距天鑄僅160公尺,最新成交行情僅50萬元,信義房屋天母西路店店長方龐邸表示,兩者定位完全不同。

5小時前

一條魚淹了一套房!屋主怒告「9鄰居+管委會」判決結果出爐

久未住人的家中因下水道堵塞家中污水淹沒,「肇事」的竟然是一條鯉魚,裝修損失十來萬元(人民幣,下同),屋主日前把社區管委會和樓上9戶房子的屋主起訴到了法院。近日,湘潭中院二審宣判該案

5小時前

台中自有住宅87.57%!每戶坐擁51坪 比全台平均高6坪

少子化議題一直是房地產市場上的熱門話題,從台中市2020年家庭收支調查結果顯示,台中住宅自有率達87.57%,平均每戶住宅建坪50.95坪,高於台灣地區的44.92坪、約大6坪左右,顯示台中市居住空間相對舒適。

5小時前

全聯公開徵地主「800坪、15年」  烏日高鐵特區上萬人敲碗

台中烏日區近年來重大建設啟動,而烏日高鐵特區也讓知名建商搶進推案,也讓烏日高鐵特區移入不少新興人口,在地居民曾小姐說當地生活機能仰賴烏日中山路舊市區,希望全聯能夠進駐,而今日在公益活動上,全聯鬆口尋找地主,條件是「土地800坪,簽約15年!」

6小時前

30歲還買不起房 只能「同居不結婚」!南韓6成不婚情侶:滿意現狀

南韓女性政策研究院15日發布的最新統計數據顯示,有高達63%的同居人士對自己與伴侶間的關係感到滿意,比已婚人士對自己與配偶的滿意度還高。統計還指出,不同年齡層對於有關於「同居不結婚」的理由也不一樣,其中20多歲是認為「時間還太早」,30多歲族群則是因為「還買不起房子」,至於40歲以上則是認為「不想被形式上的婚姻制度束縛」。

7小時前

離家2分鐘「機械車位要賣」 天龍哥超猶豫!網見1關鍵:當然買啊

「機械車位真的這麼雷嗎?」北市一名網友透露,目前承租的車位離家裡有點遠,需騎車過去再牽車,來回就要花20分鐘,非常不方便,而近日發現有鄰居要賣車位,步行僅2分鐘就抵達,價格也在預算內。怎料,實際一到現場發現是機械車位,礙於高度限制無法停休旅車,讓原PO直呼很滅火。

7小時前

空屋率創12年新低 專家:少子化趨勢仍在「不要太樂觀」

內政部日前公告去年H2低度用電住宅,也就是所謂「空屋」統計報告。資料顯示,去年H2全台空屋約88.26萬宅,空屋率9.96%,首次降至10%以下,寫下12年來新低紀錄。

7小時前

龍井房價飆上3字頭 開發商拚了!3.1億大手筆買鐵皮廠房

今年台中龍井區房地最高價出爐!根據實價登錄揭露,位於龍井遠東街,原屬倉儲使用、屋齡26年1層樓廠房及周邊土地,共計約822坪、總價約3.1億元,換算土地單價約38萬元,不僅成為今年度區域房地新高價,也讓龍井土地價格攻破3字頭。

8小時前

開幕日「被延後」 藏壽司新莊二店終於開了!落腳頭前重劃區

本土Delta變異株的疫情爆發,拉出一連串某社區大樓的32人群聚感染,新北市的餐廳內用從9日禁止到15日。原訂14日就要試營運的藏壽司新莊思源店,開幕時間往後面的日期延後,在16日開始試營運,同時也預告正式開幕日。

8小時前

他購屋看車位「寬僅180cm」 房仲秒視破老招:被重新畫過線

許多有購屋計劃的人,除了著重看主建物外,也會把停車位當成重要的額外配備設施。一名網友表示,他看到此生見過最窄的車位,僅180公分,讓他相當傻眼。一名房仲則表示,「這種狗屁事件看多了!」

8小時前

賓士貓受困北車賣場「大哭求救」網見熟悉身影笑:當地詐騙慣犯

東森房屋 精選好屋

讀者迴響