▲六都房市交易都已大樓為主，唯獨台南買透天的比例佔近5成。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
住宅大樓已經成為房市交易的主力，在六都更為明顯，不過唯有台南市透天產品一枝獨秀，不僅超過大樓產品，佔比更高達49%，專家認為台南的居住習慣及供給量都是透天受歡迎的原因，在地台南人則認為除非在精華區段，否則台南透天價格並不高，買透天「理所當然」。
根據住商機構及僑馥建經統計近1年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數，發現六都交易量均突破1200筆，其中新北市以平均每月交易3475筆居冠，台中市月均2559筆位居第二，高雄市2439筆排名第三高，略為領先桃園市的2430筆，台北市則有1597筆，而近年房市熱絡的台南市月均只有1273筆，在六都中排名最後。
▲六都近一年月均交易量及成交類型佔比。（圖／住商機構提供）
分析六都的購屋類型，可以發現住宅大樓產品是最主力的產品，包括新北市有超過6成民眾買大樓，高雄市、桃園市也有超過5成買大樓，台中市及台北市則有超過4成買大樓，公寓及華廈的佔比也不少。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雙北完整的捷運生活圈讓北市購屋人轉戰房價相對親民的新北，加上近年新案供給多，因此交易量最大。台中、高雄及桃園市近期建設及重劃區議題多，除了自用買方外，也吸引投資置產族進駐。
近年各建商推案多以住宅大樓為主，新北、桃園的大樓價格相對北市低，因此吸引首購族及換屋族選購，高雄近年大樓推案多，買方的接受度也提高，拉升大樓交易量。台中市個案類型多元，購屋選擇多，至於台北市因為大樓的單價高，買方受價格擠壓，因此轉往價格較低的公寓及華廈。
不過六都中唯獨台南市有近5成的民眾購屋時選擇買透天，佔比高達49%，高過大樓、公寓、華廈任一項，郎美囡指出，台南市因民眾居住習慣以及區域供給，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。
台南民眾莊先生表示，台南的新建案有很多仍然是透天產品，只要不是在市區精華區段或是南科周邊，基本上房價不會太高，很多地方還是可以找到總價1000萬元內的產品，而且整體來說可使用的空間比大樓更大，也符合一直以來的居住習慣，也不用繳管理費，「當然選擇買透天」。
1位從北部到台南開店工作的王先生則表示，當初就是因為喜歡台南慢活的步調才決定「南漂」，買房子當然也要選擇比較適合慢活的透天產品。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，六都匯聚話題與資源，自然也成為房市交易重心，惟近年土地成本墊高與民眾居住習慣，大樓漸成主流，購屋人轉進新區域購屋最好以主流類型為主，未來轉手也比較容易。
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