高雄租房月噴6千！51K男「想買蛋黃區公寓」 老鳥經驗談：效益最大

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／周亭瑋報導

高雄一名25歲男網友目前月收5萬1，每月花6000塊錢在外租屋，最近他萌生買房念頭，現階段目標是蛋黃區公寓，於是發文請益。就有過來人中肯建議，先買公寓出租，同時繼續當租屋族，等要成家後再賣掉，換買15年屋，「這是死要錢的作法，可以有最大資金效應（效益）。」

網友在PTT表示，剛出社會的他在公部門上班，非高雄人，目前在高雄租屋每月繳6000元，「考量到房租再捏一些就能繳房貸了，因此年初開始積極看房，目前薪水51K，需給家裡5000和付自己的房租，剩餘的自行運用，由於才剛開始工作，存款部分先視為沒有。」

他透露，目標是文化中心和高應大附近的3或4樓公寓，「用公務人員80萬信貸去解決，然後貸款30年，想法是現階段自住用，等到之後成家，看要繼續自住或出租，然後買預售屋或15年內大樓住。」

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pexels）

最後，原po也坦言，不知這樣的規劃是否妥當，「還是應該再多存一點買大樓呢？因為現階段的公寓，屋齡都30年起跳，很怕中途就變廢墟，未來要脫手會很困難，但現在頭期不夠買大樓，繼續存的話怕屆時又漲到更高了。」

對此，過來人回應，「以中長期間來看，公寓漲幅屌打8成的房子；另外，鹽埕區有一堆屋齡快要破百的，你看它們價格有沒有比較低？有沒有賣不出去？」

他接著建議原po，可以先買一間公寓出租，然後自己繼續租屋，等到要成家時，再把公寓賣掉買現在的15年屋，「這是死要錢的作法，可以有最大資金效應，短時間內，也就是這3年，有機率15年屋會爆炸性大漲，但當你把時間拉長到5年7年，公寓漲幅就追回來了，當然你公寓以後要收回來自住也可以。」