大廠真的來了!北高蛋白區現科技業購屋潮 價漲15%

▲▼北高,楠梓,橋頭,橋科,科技業,信義房屋,大廠,漲價。(圖/記者陳建宇攝)

▲近期楠梓、橋頭有相當多科技業人士購屋,透露大廠將進駐訊息。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期高雄的房市愈來愈熱,從7月起到現在北高蛋白區如楠梓、橋頭房價就上漲約15%,特別的是近期有相當多科技業人士購屋,比例甚至超過7成,看屋者更隱約透露大廠進駐在即,因此「超前部署」卡位置產。

高雄房市在經歷過第2季的低潮之後,從7月開始出現反彈,且熱度不斷上升,到了現在幾乎已經完全和第1季不相上下,看屋人數、成交量都不斷提升,甚至大有超車首季的態勢。

而這段期間房價也不斷上漲,特別北高雄的蛋白區最為明顯,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,近期的楠梓、橋頭地區房價漲勢最突出,7月初時新建案的成交單價還在每坪20萬元,但到了8月中已經上漲到每坪23萬元,短短1.5個月就成長15%。

謝哲耀分析,這樣的漲幅並非建商私心調價,而是反映漸高的營建成本,因為近3個月包括鋼筋、板模等原物料漲了約10~15%,甚至有建商遇到原物料廠商只給3天考慮是否購買,之後就要漲價,導致建商不得不將成本轉嫁到售價,造成短時間內房價提高不少。

特別的是,即便房價短期上漲幅度大,接受度卻還是很高,主因在於「購買族群」產生改變,謝哲耀指出,最近楠梓、橋頭一帶的新建案買盤以具有科技業身份的族群居多,比例甚至高達7成以上,原本在地的高雄民眾減少許多,研判是因為房價不斷攀高,讓高雄人「覺得貴」,但對於外地來的科技業人士來說,2字頭的房價簡直是親民到不行,才會出現買盤大搬風的現象。

▲▼縣市升格,縣市合併,房價,台南,台積電,南科,大家房屋,信義房屋,台灣房屋,公共建設,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲代銷業者表示,近期高雄的科技業買盤有不少是在南科及竹科有獲利經驗的人。(圖/記者陳建宇攝)

1位代銷業者指出,這些科技業的買盤可以分為2種,第1種是因為未來工作將落腳高雄,提前下來置產,另外1種則是本業為科技、副業是投資房產的人,過去在竹科、南科都有獲利經驗,因為看好將有大型廠商進駐高雄因此到高雄購屋,提前布局搶增值空間。

這位代銷業者表示,從近期在高雄買房的科技業人士的言談、態度當中,也隱隱可以感覺到將有知名大廠可能落腳高雄。中古屋市場也嗅到這樣的氛圍,信義房屋楠梓土庫店一級專員王遠寧表示,近1個月有相當多具科技業背景的外縣市人士到高雄看屋,均指名楠梓、橋頭這2區,常常是周間先電話詢問,周末一口氣將物件看完,甚至看完新建案後就緊接著到店頭問中古屋行情,也有人提到在科技業間已流傳大廠將進駐高雄,因此提前卡位置產。

關鍵字:北高楠梓橋頭橋科科技業信義房屋大廠漲價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

央行重拳打炒房! 1區淪投資客解約重災區3個月91件

2024上半年房市受到新青安激勵,全台買氣一片大好,9月央行祭出第7波信用管制,瞬間降到冰點,預售屋浮現解約潮。根據房仲網站統計,七都預售屋自今年8月起迄今,短短3個月內已解約349件,相當於每月超過百件預售屋解約,又以高雄占91件居冠。

8分鐘前

擺脫高房價!丹麥男花40萬自建超美小窩 發展出全職事業

現年36歲的博伊森(Anders Boisen)長年在丹麥第二大城市奧胡斯(Aarhus)生活,換過多個住處,但就像許多生活在城市裡的人一樣,這樣的生活方式讓他感到壓抑,因此決定辭職並在林裡為自己建造了一座小屋,花費不過1.3萬美元(約新台幣42萬元)。

13小時前

釋放需求 中國一線城市取消普通與非普通住房標準

中國一線城市北上廣深取消普通住房與非普通住房標準。中國專家指出,這次政策調整將促進剛性和改善性住房需求的釋放。

14小時前

網購平台賣房「先買後付款」 馬國網友一看大驚:我落伍了?

馬來西亞一名網購平台用戶出售房子,準備以25萬令吉(約新台幣197萬元)的價格出售,公開建築物外觀、屋內圖片,並提供「先買後付」服務,引發網友討論。

15小時前

屋主打賭輸了 高雄公寓成祭品「直降200萬」

2024年世界棒球12強賽冠軍戰,中華隊以4:0擊敗日本,奪冠成功舉國歡騰,不只商家慶祝,連房價也開出「狂賀價」,南部有建案在接待中心送雞排、房仲送「我愛台灣」雞蛋糕,甚至有屋主因賽前不看好中華隊,奪冠後賭輸直降200萬元,慶祝中華拿到世界冠軍。

15小時前

台北2房預售屋「總價2000萬」 她年薪70萬心動衝了!網一看狂搖頭

買房對許多人而言,並不是一件簡單的事情,就算存夠頭期款,也要花很長一段時間才能把房貸繳完,一名女網友表示,一直以來都希望買一間台北市的房子,最近看上一間2小房的預售屋,總價2000萬元,已經決定簽約了,年薪70萬元,被動收入每年有100萬元,求問「負擔會很重嗎?」貼文掀起討論。

15小時前

前台積電工程師詐騙65億 豪宅法拍筆錄驚現「一個保險箱」

前台積電工程師林怡先離職後成立不動產公司,以年息12~18%當誘餌,陸續招攬超過4000人投資,後被揭發為「龐氏騙局」吸金超過65億元,也獲警方偵破入獄,已知共有4戶5間豪宅,其中陸續出現在法拍市場的南屯區景觀豪宅,在法拍筆錄中驚現「一咖保險箱」。

16小時前

【廣編】歐德集團「巧寓舍計」全新亮相 以光影美學再掀室內設計潮流

台灣家居業領導品牌歐德集團旗下的室內設計品牌—-巧寓舍計,喜迎成立五周年,近期以全新裝潢風貌亮相,為顧客帶來耳目一新的設計體驗。巧寓舍計開業以來,秉持「安心」、「有保障」的服務理念,透過「裝潢履約保證」為顧客提供信任基礎。

16小時前

「球場宅」超夯!全台7大棒球場房價曝光 「這隊」主場年漲2成

中華隊於世界12強棒球賽奪下史上首座世界冠軍,全台民眾為之瘋狂,棒球熱潮不斷延燒!房仲業者也統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅,其中發現台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場,近一年房價漲幅高達19%,位居第一!

18小時前

知名健康傳銷業者欠款付不出 商辦二拍底價1748萬

知名外商健康食品傳銷集團「美兆生活事業股份有限公司」因「給付票款」強制執行,名下位於高雄蛋黃區的商辦,近期淪落法拍市場,二拍底價為1748萬元,12月4日開標,專家認為,底價符合區域行情,流標機會大。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響