「房價不可能不漲」 聯上董座:連工程發包都一日三市

▲▼聯上實業,股東會,蘇永義,房價,土地,營收,轉投資,飯店。(圖/記者陳建宇攝)

▲聯上實業今(24)日舉行股東會,發放現金股利每股0.3元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

聯上實業(股票代碼:4113)今(24)日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股0.3元,該公司去年因為入帳個案較少,業績較2019年大幅衰退77.5%,不過由於該公司在台南、高雄仍有相當充足的土地可供開發,因此未來的業績不虞匱乏,下半年則仍看好房價續漲。

聯上實業今日股東會由董事長蘇永義主持,雖然去年因為入帳個案較少導致營收大幅萎縮,但未來建案將陸續完工交屋,預計從2023年開始營收就會持續增加。特別該公司目前在高雄、台南仍有餘萬坪土地,若以整個聯上集團來看,在全台更擁有超過5萬坪的土地庫存。

而今年下半年由於缺工、缺料的情形愈來愈嚴重,15樓的大樓營建成本已經漲到每坪11~12萬元,超高大樓更要每坪14~15萬元,甚至連發包都出現「一日三市」的狀況,因此該公司將延後下半年原有的推案,蘇永義表示,有可能推遲到明年再進場,甚至不排除先建後售。

▲▼聯上實業,股東會,蘇永義,房價,土地,營收,轉投資,飯店。(圖/記者陳建宇攝)

▲蘇永義認為下半年高雄房價上漲趨勢不變。(圖/記者陳建宇攝)

對於下半年房市蘇永義認為房價上漲的趨勢應該不會改變,畢竟各種原物料、大宗物資、工資都在上漲,房價不可能不漲,不過他指出今年來高雄的房價可以用「跳空漲停」來形容,雖然房價基期低補漲合理,但仍會受到消費者接受度的考驗。

相較於房產本業,聯上轉投資的部分就沒那麼理想,包括MLD台鋁、Hotel DUA、聯上大飯店等都受到今年這波疫情的衝擊,Hotel DUA甚至將直接停業到今年底。蘇永義表示,未來疫情將會流感化,民眾終將會學會與病毒共存,並回歸到正常生活,依照近期台灣的世界上的能見度,他相信未來解封後台灣將會吸引非常多國外的觀光旅客,因此這波能撐過去的業者,未來還是值得期待。

關鍵字:聯上實業股東會蘇永義房價土地營收轉投資飯店

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