全台買房最重品牌的城市! 插旗台中14期豪宅建商大解析

▲▼林鼎14期新案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市14期重劃區面積高達403公頃,更讓七期一線品牌建商接連搶進。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中人買房愛看品牌,豪宅品牌建商往往都有自己的粉絲,隨著建商各區不斷獵地推案,置產客也緊跟在後,有經驗的購屋者,大多信任台中豪宅建商的龜毛程度,從選地到規劃產品、售後服務等無不用盡全力,且多數豪宅建商都擁有豐富的建築年資,更讓消費者買得安心、放心、開心,也造就專屬台中的房市奇蹟。

值得一提的是,中部有些豪宅建商推案往往「一案磨數年」如林鼎、慶仁、宏銓、元鈞,購屋族還會敲碗、催開案,形成十分有趣的現象。特別是林鼎還有自己的甲級營造廠,把關品質。另一點也是台中獨有的現象,就是「同街不同價」,例如品牌建商與一般建商在同一街廓,所推出的建案單坪單價往往差距10-20萬以上。

▲▼ 台中豪宅,台中房市,台中鳥瞰,七期鳥瞰,7期鳥瞰,台中房產,七期豪宅,台中七期,7期豪宅,七期房市,台中七期鳥瞰 。(圖/記者張菱育攝)

▲14期重劃區價值確定接棒台中市7期新市政中心。(圖/資料照)

台中市14期重劃區面積高達403公頃,業界形容,市中心核心地帶難得有大面積土地可讓開發商揮灑,坐擁公園、綠地、洲際棒球場、大型百貨公司與74號快速道路等優勢,「英雄所見略同」的還有陸府、雙橡園、寶輝、精銳、國泰、順天等豪宅建商,都與林鼎建設同樣擁有7期豪宅血統,特別是林鼎距上次推案,已經過2-3年的淬鍊,此番搶進14期重劃區,也是看上區域採低密度開發,區域價值確定接棒台中市7期。

▲▼林鼎14期新案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期重劃區不同區段,豪宅建商插旗比較表。

市場分析,14期重劃區有話題、有熟成商圈機能、明星學區林立、交通動線暢旺,滿足自住客心中最完美的購屋條件,全台中土地價格節節升高,如水湳、14期房價皆已4-5字頭以上,消費者仍趨之若鶩,熱銷訊息不斷,尤其14期重劃區議題不斷,特別是環中段具交通優勢,建設利多,校園包圍,可望在台中所有重劃區中成為最適宜居住的區域。

開案房價絕對4-5字頭起跳,因此客群將會是認同豪宅品牌價值,擁有許多購屋經驗、挑惕的換屋族群,此區將會成為企業主、自營商熱門的換屋區域。

一名購屋經驗豐富的陳姓自營商也分享他的購屋哲學,買房他會看該建商是否擁有自己的營造廠,建商有營造廠,在缺工缺料的大環境下,較能精準掌握工期,且在施工細節上會特別講究及在意,反饋在交屋後的售後服務,若有需要修繕的部分,自有營造廠的建商往往處理速度會加快,對於自住客來說絕對是加分。

關鍵字:台中14期重劃區水湳經貿園區自住客林鼎實業品牌建商

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