想省仲介費「直接找屋主談」！網曝悲劇經歷…跳過房仲結果被削爆

▲直接找屋主不一定就比較省，自己議價技巧得比房仲厲害。（示意圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導

多數房屋買賣會透過仲介，雙方必須多付一筆仲介費，因此有些買家想直接找屋主議價，這樣真的會比較省嗎？一名女子表示，近期在網路看到一間不錯的物件，「因為想省仲介費，異想天開的想試著找屋主」，此方式成功率高嗎？

女子在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她在買屋網上看到一間房很喜歡，但留下的是「房仲」的聯絡資訊，代表她買這間房必須透過仲介，後續成交也會多出一筆仲介費，為了省錢她想直接找上屋主，「不曉得大家有先例可以給我參考一下嗎？」

據了解，房仲收的仲介費最多總價6%，賣方出0%～5%都有可能，但通常是賣方會付比較多，最常見的就是賣方4%、買方2%，兩邊加起來最多只能佔6%。

▲也有人沒找仲介反而買貴。（圖／翻攝自買房知識家）

一名自稱是房仲的網友回應，「就跟我們房仲一樣去探聽，去社區或門口蹲屋主，不過滿多案例是直接對屋主也省不到多少，再來就是諸多手續跟風險都要自己來，祝您順利。」其他網友指出，這方式雖然可行但風險也較大，買方自己必須很熟悉房屋買賣流程，「或許省了仲介費，但成交價也不一定會是最便宜的」、「可是我覺得有仲介比較好⋯像我房子售後有遇到問題仲介都要協助協調」、「有實際見過直接找到屋主成交的，但每個部份都要自己把關，也要遇到好的原屋主。」

有人分享身邊經驗，一間房賣了2年都賣不掉，本來出價700多萬請房仲談，結果有一組客人直接找上屋主，最後以830萬成交，遠遠超出該區行情，創下附近成交最高價錢。