新成屋能直接住「為何要買預售屋」　首購族曝原因：沒壓力

▲相較成屋來說，預售屋不用一次支出自備款。（示意圖／記者陳筱惠攝）

網搜小組／劉維榛報導

許多人都有印刻板印，買預售屋很怕建商捲款落跑！一名女網友發問「很多人都買預售屋？那買新屋不是更好嗎？且馬上能入住。」文章引發討論，過來人直言，就是因為拿不出三成的頭期款，若怕業者建造過程中偷工減料，不妨親自去監工，也能瞭解工法與品質。

一名女網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發問，明明買新成屋，可以馬上入住，且視野、格局與屋況能一目了然，但為何越來越多人還是堅持買預售屋呢？

文章曝光後，網友認為會選擇預售屋，主因當然與頭期款有關，「預售屋便宜又可以客變」、「預售屋搭配好的理財方法，是最沒壓力的」、「沒自備款，預售的便宜但風險高」、「沒辦法當下拿出2至3成頭期自備款」、「預售屋不像成屋得一次拿出3成自備款，可以在長達2、3年期間支付工程款，對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善，因此吸引不少首購族。不過在看不見實體屋況的情況下購屋，也容易引發各種糾紛，其中『漏水』是最常見也最令購屋者害怕的惡夢」。

另一派網友則分析，「預售便宜但品質賭運氣，也比較多是投資客在買啦，自住一般喜歡多看，也不見得喜歡新建案，公寓、透天、二手成屋都有可能考慮，看需求、預算跟目的才決定怎麼買吧」、「或許預售屋比較貴、坪數比較小，但是頭期款可用2-3年分期繳。但如果本身就已經有存一筆錢做頭期款，建議可以直接考慮新古屋或中古屋」、「缺點就是跟你當初想像的會有落差，建商沒選好可能蓋一蓋跑路，蓋房子中間有風險，比如某建商工地失火後來也是沒有打掉重蓋，你也不能退房，蓋好後漏水之類」。