新成屋能直接住「為何要買預售屋」 首購族曝原因:沒壓力

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲相較成屋來說,預售屋不用一次支出自備款。(示意圖/記者陳筱惠攝)

網搜小組/劉維榛報導

許多人都有印刻板印,買預售屋很怕建商捲款落跑!一名女網友發問「很多人都買預售屋?那買新屋不是更好嗎?且馬上能入住。」文章引發討論,過來人直言,就是因為拿不出三成的頭期款,若怕業者建造過程中偷工減料,不妨親自去監工,也能瞭解工法與品質。

一名女網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發問,明明買新成屋,可以馬上入住,且視野、格局與屋況能一目了然,但為何越來越多人還是堅持買預售屋呢?

文章曝光後,網友認為會選擇預售屋,主因當然與頭期款有關,「預售屋便宜又可以客變」、「預售屋搭配好的理財方法,是最沒壓力的」、「沒自備款,預售的便宜但風險高」、「沒辦法當下拿出2至3成頭期自備款」、「預售屋不像成屋得一次拿出3成自備款,可以在長達2、3年期間支付工程款,對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善,因此吸引不少首購族。不過在看不見實體屋況的情況下購屋,也容易引發各種糾紛,其中『漏水』是最常見也最令購屋者害怕的惡夢」。

另一派網友則分析,「預售便宜但品質賭運氣,也比較多是投資客在買啦,自住一般喜歡多看,也不見得喜歡新建案,公寓、透天、二手成屋都有可能考慮,看需求、預算跟目的才決定怎麼買吧」、「或許預售屋比較貴、坪數比較小,但是頭期款可用2-3年分期繳。但如果本身就已經有存一筆錢做頭期款,建議可以直接考慮新古屋或中古屋」、「缺點就是跟你當初想像的會有落差,建商沒選好可能蓋一蓋跑路,蓋房子中間有風險,比如某建商工地失火後來也是沒有打掉重蓋,你也不能退房,蓋好後漏水之類」。

▲▼新成屋能直接住「為何要買預售屋」 首購族曝原因:沒壓力(圖/翻攝買房知識家)

▲不少網友認為,頭期款夠的話,仍愛新成屋!(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,會選擇買預售屋情況有很多,像是當地沒有新成屋的產品,若堅持要買當地段,就只有預售屋可選,而另一個原因就是頭期款,可能付不到一成就能簽約。曾敬德認為,畢竟民眾已花大把積蓄購屋,建議要挑知名建商才有保障,也可避免業者跑路的慘況。

關鍵字:預售屋新成屋頭期款買房入住

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