權狀、賣方、代書全是假 高雄再現買屋詐騙事件

▲▼詐騙,仲介,權狀,履保簡訊,代書,店頭,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲有民眾買房時遇到詐騙,專家建議簽約時應選在房仲店家,避免有心人士詐騙。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期又出現房地產詐騙事件,有不肖房仲利用偽造房屋權狀、履保入帳簡訊等方式,欺騙消費者上當,等到交屋前夕才發現一切都是騙局,房仲業者表示消費者簽約時應選在房仲店頭,交易若有瑕疵店家有連帶責任,也要查詢是否為店家特約代書,否則就容易遭到有心人士詐騙。

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近期高雄傳出一起買房詐騙行為,有民眾透過介紹認識房仲人員,並看中位於高雄精華商圈的物件,發現價格低於行情後決定出手購買,不料該不肖的房仲人員早已離職,卻仍利用過去的名片詐騙消費者,包括房屋、土地的權狀都是偽造,甚至民眾付了買房價金後還偽造履約保證信託專戶,發布簡訊給消費者令其安心,不料到了交屋前夕才發覺包括權狀、履保專戶、甚至賣方全部都是假的。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,民眾其實很難分辨權狀的真偽,履約專戶發的簡訊是真是假很不容易辨別,因此最重要的1點就是「在房仲店頭簽約」,這麼做的好處是若是非該房仲店家職員或已離職的員工,馬上就會被發現,進而拆穿詐騙行為,此外加盟店對於所屬的員工也有連帶責任,交易若有瑕疵也可以向加盟店求償。

▲▼詐騙,仲介,權狀,履保簡訊,代書,店頭,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲簽約前要確認代書的身份,是否為店家特約代書。(示意圖/記者陳建宇攝)

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,像這案件的詐騙很顯然就是遇到有心人士,除了權狀、賣方都是假的以外,負責處理買賣文件的代書應該也是假的,消費者除了要避免在店外簽約之外,也可以查證該代書是否為房仲品牌的特約代書,也可以查詢各地地政士公會有無該名代書,大概就可以避免遇到詐騙。

此外,對於房價行情消費者要有一定的認知,張旭嵐提醒,低於市價太多的產品往往有些瑕疵,也許屋主隱匿漏水狀況,或是像本案利用低價吸引消費者上門,這種偏離市場行情的狀況都要特別注意,以免遭到有心人士詐騙。

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關鍵字:詐騙仲介權狀履保簡訊代書店頭台灣房屋

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