▲北台灣建案928檔期爆出天量，可望創下新紀錄，《住展》雜誌研發長何世昌分析，Delta疫情恐對市況埋下變數。（圖／記者李毓康攝）
記者羅志華／綜合報導
房市在5月疫情下一度低迷，7月降級後，建商們在928檔期終於不忍了，預估北台灣新成屋、預售推案量將達到2690.03億元，可能創下年度同期新高紀錄，但《住展》雜誌研發長何世昌指出，Delta疫情及目前建照、使照塞車的狀況，最後實際推案量仍有變數。
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台灣在2020、2021年都曾遭疫情肆虐，今年928檔期走過嚴重疫情壓抑，建商們將遞延的建案一併推出，相較去年同期碰上政府放話打房，今年案量較去年大增逾千億元，年增幅達64.5%。
北台灣各縣市中，仍以雙北為推案大宗，何世昌指出，台北市推案量約847億元，往年小坪數產品充足，2020年因市況佳，改推大坪數居多，今年928檔期看準北市低總價行情，30坪以下小宅的建案數、可售戶數都有明顯提升。
▲今年928檔期，北台灣推案量上看2690億餘元，較去年同期打房風聲不斷大幅成長。（圖／《住展》雜誌提供）
新北市推案量近千億元，其中以板橋、新店、新莊、淡水案量較大，4行政區均破百億，除新店央北產品橫跨2到4房外，其餘行政區均以2到3房為主，仍主打中低總價搶攻自住、首購剛性需求。
▲台北在這次檔期中，小宅產品明顯增多，想抓準低總價市場。（圖／《住展》雜誌提供）
在這波北台灣推案潮中，往年推案僅10到20億元不等的基隆，因「新橫濱」造鎮案的3區開賣，案量達180億，也將基隆928檔期的推案量，罕見飆至188億元，是北台灣本次量體最大的單一推案。
▲基隆少見的大型推案「新橫濱」，案量達180億元，是本次檔期量體最大的單一推案。（圖／《住展》雜誌提供）
而市況熱絡的新竹，在這次檔期推案僅百億餘元。何世昌分析，新竹房市在科技園區帶動下，先前建商是「不分檔期有案就推」，以竹縣竹北、新竹市東區為兩大戰區，行情在35到45萬元間，本次不隨檔期推案，預期市場在缺貨下，會醞釀一波飢餓行銷；桃園案量雖有500億餘元，整體規模仍不如雙北。
何世昌指出，熬過5月疫情，一線建商如元利、大陸建設、國泰等，推案量紛紛湧現，代銷業者如海悅「敦仰」、甲桂林「鐫萃」、信義「名毅吾山」等，都有指標大案開賣，但依目前Delta疫情及建照、使照塞車的狀況下，案量是否能符合預期仍有變數。
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