護國神山影響力發酵 連鎖品牌搶進高雄這一區

▲楠梓是目前高雄的話題區域，有愈來愈多商家進駐。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近期由於台積電進駐高雄議題發酵，楠梓區的房市看好度大增，不過在台積電要來之前，其實已有相當多商家將於本月進駐楠梓開店，包括星巴克、築間鍋物、繼光香香雞、50嵐、寶家等，房仲業者表示這些店家都是看準楠梓人口持續增加的優勢，搶先進駐卡位。

楠梓區屬於高雄的房市蛋白區，但最近10年人口持續成長，2011年1月時楠梓區的總人口僅有8萬7270人，但今年8月楠梓區的人口已經增加到19萬人，平均每年增加約1萬人，這在人口持續流失的高雄非常少見，人口紅利也成為楠梓最大的利多因素。

廠商當然也不會放過這個區域，據了解9月楠梓就有本格燒肉、八八口燒肉、星巴克、築間鍋物、50嵐、洋城等餐飲業將在楠梓展店，另外寶家五金百貨、全國電子也將在楠梓展店。

上揚國際建築團隊代銷三處副處長林毅表示，楠梓區由於具備工作機會、房價也相對市區親民，因此一直以來吸引許多首購族進駐，成為高雄的房市交易熱區，而台積電傳出將在楠梓設廠的消息後，更有許多科技業人士到楠梓購屋置產，目前房市熱度堪稱高雄最高。

▲楠梓今年交易量表現亮眼。（圖／信義房屋提供）

從交易量來看，楠梓今年表現也很亮眼，1~8月移轉棟數2782棟僅次於三民、鳳山及左營，信義房屋楠梓土庫店主任杜冠廷表示，近期已有不少中北部的投資客開始詢問台積電設廠的周邊區域，新建案的成交價來到每坪22~23萬元，中古屋則在每坪16~19萬元，甚至有站上2字頭的案例。