護國神山影響力發酵 連鎖品牌搶進高雄這一區

▲▼楠梓,台積電,人口紅利,商家,信義房屋,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓是目前高雄的話題區域,有愈來愈多商家進駐。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期由於台積電進駐高雄議題發酵,楠梓區的房市看好度大增,不過在台積電要來之前,其實已有相當多商家將於本月進駐楠梓開店,包括星巴克、築間鍋物、繼光香香雞、50嵐、寶家等,房仲業者表示這些店家都是看準楠梓人口持續增加的優勢,搶先進駐卡位。

楠梓區屬於高雄的房市蛋白區,但最近10年人口持續成長,2011年1月時楠梓區的總人口僅有8萬7270人,但今年8月楠梓區的人口已經增加到19萬人,平均每年增加約1萬人,這在人口持續流失的高雄非常少見,人口紅利也成為楠梓最大的利多因素。

廠商當然也不會放過這個區域,據了解9月楠梓就有本格燒肉、八八口燒肉、星巴克、築間鍋物、50嵐、洋城等餐飲業將在楠梓展店,另外寶家五金百貨、全國電子也將在楠梓展店。

上揚國際建築團隊代銷三處副處長林毅表示,楠梓區由於具備工作機會、房價也相對市區親民,因此一直以來吸引許多首購族進駐,成為高雄的房市交易熱區,而台積電傳出將在楠梓設廠的消息後,更有許多科技業人士到楠梓購屋置產,目前房市熱度堪稱高雄最高。

▲▼楠梓,台積電,人口紅利,商家,信義房屋,上揚。(圖/信義房屋提供)

▲楠梓今年交易量表現亮眼。(圖/信義房屋提供)

從交易量來看,楠梓今年表現也很亮眼,1~8月移轉棟數2782棟僅次於三民、鳳山及左營,信義房屋楠梓土庫店主任杜冠廷表示,近期已有不少中北部的投資客開始詢問台積電設廠的周邊區域,新建案的成交價來到每坪22~23萬元,中古屋則在每坪16~19萬元,甚至有站上2字頭的案例。

關鍵字:楠梓台積電人口紅利商家信義房屋上揚

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