神鬼夫妻詐貸470億 北市豪宅8719萬標脫

▲▼「宏綺首相」建物外觀。(圖/記者徐斌慎攝)

▲「宏綺首相」在忠孝東路二段64巷內,靠近華山文化園區。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者林裕豐/台北報導

犯下史上最大詐貸案的潤寅負責人楊文虎夫妻,兩人及旗下公司之不動產遭法拍,其中位在北市中正區豪宅「宏綺首相」今(16)日進行二拍,以8719萬元標脫,專家分析,該區物件稀少,吸引高端買方出手。

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「宏綺首相」位在忠孝東路二段64巷內,靠近華山文化園區,位置精華,規劃80~113坪,推案時開價每坪95~115萬元。

楊文虎夫妻兩人旗下公司持有「宏綺首相」11樓戶,登記權狀坪數102.62坪,一拍底價1.05億元流標,二拍底價8401萬元,吸引4封標單,最後以8719萬元標脫,該戶含2車位共23.1坪,以車位總價800萬元計算,拆算車位單價99.59萬元。

經查買家為吳姓自然人,僅加價318萬元就得標,出價十分精準。

根據根據法院筆錄,該物件請鎖匠開門入內,屋內有家具、家電、衣物等生活用品,債權人稱,原由楊文虎、王音之居住使用,惟兩人於2019年6月間因涉刑事案件潛逃出境,雖已於2020年2月引渡回國,但未再回來居住,拍定後點交。

▲▼「宏綺首相」建物外觀。(圖/記者徐斌慎攝)

▲「宏綺首相」11樓戶二拍底價8401萬元,相當有吸引力。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,相同區段相近屋齡的還有「國庭」與「元亨無界」2社區,依據實價登錄來看,近期成交單價都在110萬元以上。

由於忠孝新生周邊屋齡15年內社區釋出少,雖然「宏綺首相」位於巷內,但仍有多位投資人競標,就得標價來看,已與行情無太大差異。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,該社區為於台北市精華地段,近幾年幾乎沒有釋出,周邊社區也鮮少有交易,顯見是屋主普遍惜售的區域,由於該地段鄰近近華山創意文化園區,以及捷運善導寺站、忠孝新生站,生活機能佳,雖然總價高,不過基於物件稀少、市場資金充沛等因素,仍能吸引高端買方注意。

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