社區1500戶「他見2公設超想買」 內行驚勸悲劇:房價恐陪葬

▲▼房市空景          。(圖/記者林裕豐攝)

▲社區有1500戶,家人反對購買!(圖/記者林裕豐攝)

網搜小組/劉維榛報導

「總戶數在1500戶,這樣會有什麼問題嗎?」一名男網友透露,發現一處大型社區,裡頭的花園與泳池超讚,一度衝動想買下,怎料家人以「住得會太擠」而反對,讓原PO相當苦惱。文章曝光後,多數人看到1500戶與泳池兩個關鍵字就先搖頭,直言出入複雜、泳池運作根本是巨雷。

一名男網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》表示,日前看中一處社區,裡面有五棟樓,總戶數約1500戶,其中最心動的是「虛華泳池跟花園」,不料家人認為戶數太多,會導致住得太擠,頻頻反對原PO買房。

原PO透露,「每棟都有3部16人的電梯,這樣會有什麼問題嗎?家人是說太擠,但現在大樓社區不都這樣,可能還會有什麼問題啊?」

文章貼出後,底下網友熱議「很多大社區未來會有很多,很奇葩的人事物出現,大部分客人都選戶數100初的(管理費平均/住戶單純)」、「100戶一台電梯...可怕,我24戶一台電梯有時就等得不耐煩了」、「戶數多,人口較複雜,光是管委會都可以分很多派系鬥爭,上下樓等電梯等很久,出入社區會塞車,這些都是小事了」、「想想社區如果有人感染怎辦」、「泳池是公設中最無用的第一名,電梯不夠,謹慎考慮」、「1500戶只要一戶想不開,當空中飛人或是燒炭,那全區房價就跟著陪葬了」。

不過也有網友分享戶數多的優點,「住戶多的好處,就是管理費也會很多,社區的設備修繕維護,會很好處理,也請得起保全」、「現在疫情持續,人多團購也多,跟團分售都方便」、「唯一好處就是,維修電梯時可少繳一點錢」。

▲▼ 戶數多(圖/翻攝買房知識家)

▲過來人分享,泳池維護很燒錢!(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般來說戶數多的優勢,就是公設、設備維護能養得起,但缺點部分,像是租客多,恐有出入複雜的疑慮,或是隔音問題等。

至於電梯是否會等很久?曾敬德建議,原PO可選擇上下班時段,親自去社區體驗看看,多去走一走看生活環境,觀察公共區域有無亂擺鞋子或私人用品,假若鄰居素質高,儘管戶數較多,也是可以考慮購買。

關鍵字:戶數多花園泳池管理費公設鄰居素質

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