▲亞灣區的「特貿三」開發案日前結標，有機會全數標脫。（圖／高雄市都發局提供）
記者陳建宇／高雄報導
近期高雄的招商成果愈來愈豐富，除傳出台積電即將進駐中油五輕舊廠區外，南高雄的亞洲新灣區也有好消息。曾數度流標的「特貿三」3塊地皆有廠商投標，有機會全數標脫，投資規模上看500億元，專家評估包括提高住宅比例以及權利變換，都是吸引開發商青睞的要素。
位於高雄亞洲新灣區的「特貿三」分為南、北2個基地，北基地地主為台電，面積9387坪，而南基地則是高雄市都發局所有，面積6675坪，後拆為南A與南B等2塊地。
過去「特貿三」數度招標但都以流標收場，不過3月時在台北的招商說明會卻吸引共30組、逾百人參加，國內各大公司幾乎都出席，包括國泰、新光、南山等人壽公司，另外如富邦、潤泰、日勝生、興富發、冠德及遠雄等大開發商也都與會，會後更有超過20封投標封被買走，甚至有廠商是一次買走3塊基地的標單。
日前「特貿三」招商結標，據市府人士透露，總共3塊地都有開發商投標，且有人不只投1標，而同一案據了解也都有2家以上的業者競逐，因此對於「特貿三」的招商結果，市府雖低調但看來深具信心，更有機會全數標脫，而高市府預計年底前與得標廠商完成簽約。
高雄市都發局則表示，「特貿三」的3案投資規模，光是以基準容積計算就有350億元，可創造6000個工作機會，如果加上獎勵容積投資規模將可超過500億元。
▲「特貿三」屬於真正海景首排，吸引建商注意。（圖／記者陳建宇攝）
不過僅僅2年時間「特貿三」為何從票房毒藥變成開發商競標的標的？專家認為「遊戲規則改變」是最主要原因，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，首先是改採公辦都更的方式進行，並利用權利變換方式讓合建的開發商可取得土地所有權，這點就大大提升開發商的興趣。
另外也把可興建住宅的比例從20%提高到50%，因為該基地可說是真正的「海景首排」，許值瑋指出這對於建商來說具有極高的吸引力，在風險、成本雙降的誘因下，自然可以吸引開發商投標。
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