央行打房!換屋族苦惱房貸「沒法同時繳2間」 內行提點了

▲買房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲第2戶購屋貸款不得有寬限期,讓換屋族很崩潰。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

中央銀行持續出手打炒房,9月24日對六都及新竹縣、市實施「自然人第2戶購屋貸款不得有寬限期」,結果房價還沒打到,換屋族先遭殃!就有網友發文,說這個規定一出,到時候新房子蓋好,他沒辦法同時繳兩間房的房貸,也還沒決定舊房要出租還是出售,不禁求助到底該怎麼辦。

這位換屋族在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,語氣相當煩惱,「自然人第2戶購屋貸款不得有寬限期」的規定一出,「換屋族要怎麼辦?到時候我們新房子蓋好後,沒辦法同時繳兩間房子貸款,好苦惱」,而且他也還沒想好舊房子去向,到底要出租還是出售。

原PO也在留言處表示,第一間房已跟另一半共同持有,「總要等新的蓋好,我們才會搬家,處理掉舊的,一定會有同時持有的時間重複在一起。」而且因為不確定新房到底什麼時候蓋好,他也很焦慮,「現在房子都蓋很慢,營造都說了會延後一年交屋,現在買房真的等的很痛苦,時間好難抓。」

▲▼買房,房貸,房子,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲原PO還沒想好舊房子要出租還是售出。(示意圖/Pixabay)

貼文一出,就有網友建議,「舊屋持分過戶給另一半,新屋當100%所有權人」、「如果是預售,就快交屋前先賣第一間,壓但書可先賣」、「第一間房子賣出的時候,可以先跟買方協調承租一些時間,這也是一個方法喔」、「沒辦法支付兩邊,唯一方法就是要先賣再買,中間辛苦過程免不了。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,反正一定要想辦法弄成第一間房貸,不管是先賣後買還是怎麼樣,都不要同時存在兩套房貸,因為銀行看的就是名下資產。

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關鍵字:房貸貸款寬限期買房換屋出租買房知識家(A你的Q)

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